没想到金茂还能这样造城

行业发展至今总有这样一些开发商，当你以为已经了解得足够多，却又能再次刷新你的认识

来自这个品牌：金茂

提到金茂，或许大家都有一些既定印象

最先应该是金茂府，如今金茂府也早已成为行业高端住宅的典范

但这依然只是这个品牌的冰山一角，在住宅方面凭借府系产品一战成名

此外金茂还开始整合资源，做起了城市运营，上海金茂北外滩、宁波生命科学城也都是有口皆碑的造城好项目

而之所以我还要说意外，其实也是发生在湖州正快速崛起的南太湖新城

我既感受到了那个熟悉的金茂，但又非常意外的地方

那就是在金茂一贯的造城能力下，又在试图输出怎样一个全新的城市生活样本

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还是那个很懂造城的金茂

当我看到项目规划的第一眼

我就知道，那个熟悉的金茂回来了

因为就整个项目涉及的范围而言，这根本不是一个项目

而是开发一个城

单从体量上看，近3.26平方公里的规划，要知道上海一些市区面积也就在20平方公里

本质上这就是一个大盘，甚至可以说是超级大盘

严格意义上说对于这样一个大盘项目，尤其还是新城，其实不太能够做出高端属性

因为所需类目过多，往往很多模块都难以兼顾

而对于拥有丰富造城能力的金茂来说，在择址之初就提前研判了南太湖新城的现有格局，于是我看见了非常带有金茂造城痕迹的元素

配套先行

更重要的是，即使是提前做配套，金茂在面对这样一片土地时，上来做的几件事就都不是普通开发商有能力做到的

首先是在所有配套里，金茂 all in 全部的心血

一个约40万方的湖滨综合体

在最靠近繁华新城CBD的区域，这个综合体除社区住宅之外，金茂还规划了包括办公、商业在内的多种业态

并且这些业态每个都是城市级别

有这样约150米高的国际甲级总部地标

不仅成为未来板块内

组成滨湖地标天际线的重要存在

伴随后期通过中化资本、金茂资本等强大产业链的落位，也将直接带动整个区域的产业升级

而在这样的总部地标之下

还有一个约4.5万方的超级商业底盘，由金茂亲手打造并负责运营的丰茂里商业街

完全可以想象

在这样繁华的商业街区，将为周边家庭的生活注入多少活力与欢声笑语

当然，在大社区内植入各种配套还只是第一步

面对这个约3.26万平方公里的规划，金茂的眼光还要放得更远

为了让板块内部可以快速引进更多人才，金茂还要打造真正的产业集群

包括总建筑面积为约15000平方米的中关村·湖州协同创新中心、发展中心，以及注册用户超8000万人，国内最大的数字化健康管理平台妙健康等一批行业领先的头部企业与高科技园区

更令人兴奋不已的是

项目周边产业实拍图

板块内部分科创城已经开始实现逐步兑现

有了这些高能级的产业落位，相信不久后整个南太湖新城的产业能级都能提高到一个更新的高度

当然这都还不是全部

对于一个环沪区域来说，如果说商业的引入让周边有了消费活力，产业的提升让板块拥有了更快崛起的基础

那么从长远来看，要想让更多人愿意在此生活并组建家庭，还有一个关键因素：教育

而对于金茂来说，一上来就直接注入非常高能级的学区资源：上海师范大学附属学校

这所创建于1958年的公立学校，不仅有60余年的建校历史，还是首批上海市实验性示范性高中

而面对如此强势的学校资源，金茂还一口气规划开发包括2所小学、1所初中在内的三所学校

不仅系统性的助推了区域内的教育质量，也让这个环沪区域真正拥有上海高级别教育水平的项目

所以你有没有发现，当这家开发商进入一个区域，一开始就不是为单纯卖房，也不是为了营销噱头，而是先做配套先做贡献

以商业、住宅、办公、产业、教育为依托，全维度缝合区域的价值

从根本上改变一个区域的面貌，让区域的骨架更加扎实

而接下来，在配套之上，关于区域内生活场景的构筑，将更加精彩

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造城之外，还叠加了意外的元素：田园牧歌

对于正在快速崛起的南太湖新城来说，区域的底色可以是贸易，可以是金融，甚至是工业

但是别忘了，对于整个湖州来说，还有一个不可或缺的元素

那就是藏于山水之间的田园生活

而这也恰恰是当下都市生活里最稀缺的元素

所以，这一次金茂真正让我惊艳的一点其实是在于，在一个和繁华市区如此相近的区域，还输出了一个截然不同的产品形态：田园牧歌

在整个占地近2000亩的田园，我们可以一起来感受下，金茂是怎么因地制宜做产品的

首先，在保留原有农业的基础上，又在为空间植入更多内容

在金茂式的田园生活里，呈现出的画面感是这样的

草长莺飞，阡陌田野

你可以漫步在这样的田间，随时来一场逃离都市的旅行

走得久了

就去湖边的水闸咖啡屋，点一杯咖啡，静静欣赏窗外的波光粼粼

直到星星挂上夜空，还可以叫上几个好朋友

来一次浪漫的田园野营

自然的风景+团队植入的运营逻辑，彼此形成了良好的结合，带来的就是最原汁原味的烟火生活

但是这就完了吗

在创造更好田园生活的同时，这家房企考虑的东西还要更多，更有价值一些：发展高科技农业

于是我们看见

金茂根据地块属性的不同，规划了相应的种植作物，并采取科技化的种植方式

甚至具体到更加细节的培养上

单就这一个温室，年产值就可以达到48万元，相当于常规温室大棚平均年产值的6.6倍

在搭建后的城市骨架上，又注入了田园生活和农业科技，让农业科技也成为除商业、酒店、办公、教育之外的更加软性的城市第五配套

这样的产城融合也就真正开始不一样了

那么，为什么要这样做

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这样的造城模式，其实也是想让更多人能留下来

当产业配套引进更多人群，当田园牧歌带了更丰富的生活，让更多的人员愿意拖家带口的过来，在这里生活在这里成长

金茂也没有忘记希望他们可以住得更好的初心

你可以看见在整个大城的宏大叙事下，金茂居然还坚持在项目段，拿出了自己的最强产品力：

金茂·长东府

来感受下，这个项目又在输出怎样不一样的城市人居生活

第一个，体量是南太湖新城最靠近核心CBD的稀缺城市综合体

第二个，项目自身的产品力，也在继承了一如既往金茂的高标准

于是我们看到，这个项目从诞生之初，就带着扑面而来的建筑主场感

建筑迎宾式的布局，就像是一个敞开式的城市会客厅，让建筑本身也成了城市名片一样的存在

建筑之外，更大的惊喜还是在室内

约108-278平的大平层户型，为业主带来更纯粹的人居体验

这是样板间进来的第一眼

扑面而来的是一个超大的横厅空间

阳台与客厅间的连接墙几乎没有，因此带来的空间感冲击力极强

此外，在客厅空间LDK的大规划下，起居餐厨合一

让客厅和餐厅可以更好的融合在一起

在创造舒适空间体验感的同时，也增加了家人之间互动的机会

除了户型本身带了的尺度感体验外，项目也没有浪费自己毗邻太湖的天然优势，金茂还要将景观效果也做到极致

产品特意在保持同样的开窗面积下‍

将原来的3块玻璃调整为2块

大家可别小瞧这样的调整，虽看看似只是玻璃的调整，但是实际上涉及到整体外立面的调整，只为了追求视野上的最大化

背后就是近千万的成本增项

而这样大面积的玻璃选用，换来的是

客户未来270度俯瞰太湖的超级景观面

未来在屋内随处都能看见景，背后是这家开发商想要无限放大的极致景观视野感，也是一个豪宅所应该具备的景观资源优势

金茂用这样的逻辑来做产品，在行业里看来一定是奢侈的

不仅是这家企业全力以赴的愿意投入，也展现了它一切以人为本的操盘态度

并且贯穿到整个社区生活

项目如今的售楼处，也是未来的高端会所空间

还设置了阅读室、洽谈区、艺术观影室、咖啡吧台、健身房等众多功能分区

不出家门，就可以和家人来一次艺术观影，或者去阅览室翻阅一本经典书籍

金茂在这里交付的不仅仅是一套豪宅，还是各种真正可实现的生活场景

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所以，我们现在抽身再来看这个项目

无论是配套产业的引入，还是带来现代都市田园的生活方式，哪怕是项目更细节的住宅产品

金茂都花了足够的时间，投入了足够的用心，本质上就是希望各个区域的空间和人可以更好地融合在一起

我们说真正的产城融合是什么，除了引进产业、造城、填充配套，我们在这次金茂的创新上看到了更多对人的思考

也让这个项目成为了金茂品牌多年来沉淀实力的一次集中兑现

此外，伴随未来整个南太湖新城的发展

交通上紧邻G50沪渝高速，且未来在沪苏湖铁路规划下，仅需30分钟高铁车程到上海的距离（来源：湖州发布）

愿意选择居住在这里的人群会比以前的更多、更广

板块在不断崛起吸引人才的同时，此刻的湖州，也需要这样的金茂，吸引更多的人真正愿意长久居住下来

这或许就是发生在一个品牌和一个板块，最美好的故事吧

以上为正文，来自Moon