干货｜如何从你的房屋中提取现金（净值）？

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你是否想从你的房屋中提取现金？无论你是想做一些房子的装修，准备买第二套房子的首付，偿还一些债务，还是创业，或者单纯去个旅游？

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什么是房屋净值？

房屋净值是指房产价值中由房主拥有的部分。它可以被计算为房产的市场价值与任何抵押贷款或房产担保的未偿余额之间的差异。

​举个例子：你的房子价值100万美元，你有50万美元的房贷，意味着你有50万美元的资产。这就是房屋净值。

如果房产的市场价值增加，或者未偿付的抵押贷款余额减少，房屋净值可以随着时间的推移而增加。

从房屋中提取资产的4种方式：

🔵 1. 房屋净值信用额度（HELOC）

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这是一种循环的信贷额度，类似于信用卡，以你的房屋资产作为抵押。你可以将其用于任何目的，并在一段时间内连本带利地偿还。房屋净值信用额度的利率通常是变化的。

🟤 2. 套现再融资（Cash Out Refinance）

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这类贷款的方式，重新办理的贷款拿到一笔比目前还没有偿还的贷款金额更大，还去现有的房屋贷款，剩下的差额以现金形式拥有。需要注意的是新贷款有费用。

🟢 3. 房屋净值贷款（Home Equity Loan）

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这是一种一次性贷款，有固定的利率和还款时间表。与上面套现再融资一样，办理房屋净值贷款时需要支付过户费用。

但与套现再融资不同的是，房屋净值贷款并不需要还去你现有的房屋贷款。

🔴 4. 反向抵押贷款（Reverse Mortgage）

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反向抵押贷款仅适用于62岁及以上的屋主，只要房子是本人居住，就不需要每月付款。有了反向抵押贷款，你就可以动用你的房屋净值，但在你搬家或卖掉房子之前，不需要每月支付任何贷款。借款人去世后，贷款将在那时到期并支付。

贷款方（lender）将通知借款人的继承人，他们将有30天的时间来购买房屋，出售房屋，或将房屋交给贷款人以偿还债务。如果继承人不能这样做，贷款方（lender）最后可能会将房屋拍卖来偿还债务。

请留言告诉小编这一期感兴趣的内容，小编可以给大家介绍上面各个房屋提取现金方式的对比，或者各别详细的介绍！

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