韩国房地产玩崩了，一点也不意外

公众号新闻

2023-05-04 13:05

来源：九边

作者：九边

假期少说几句吧。

最近热议韩国房地产要崩了，我也没去仔细查到底啥情况，不过我很早以前的文章里就讲到过，韩国那种断子绝孙的模式，房地产吃枣药丸。这其实也折射出整个东亚国家的困局。

首先是大家聊烂了的那个问题，韩国经济增速以前也达到过恐怖的14%以上，这些年已经跌到了2%附近，迅速就出现了一个明显的问题：

没了新的增长点，社会急速转向了固化，全社会形成了完整成熟的发展路径，“成熟”可不是啥好词。他们最优秀的学生去美国，其次的去大公司大银行，再或者当公务员。但是这些岗位毕竟是少数，剩下的怎么办？剩下的凑合着过呗，还能怎么办。

所以整个韩国呈现出了近乎变态的高考和公务员压力，以前还有一个司法考试，为了考试，韩国还有一个几乎出现在所有电影电视剧里出现的奇葩玩意，考试院。大概四平米的格子间，一张床一张书桌，租金便宜，很多韩国学子都混过那种地方。这也是没办法的事，如果这几次关键战役发挥不好，几乎就是一辈子掉坑里了。

韩国也经历过那个全民突破阶层的年代，这些年已经消停了，大家高考之后就大概知道自己这一生是啥样了，也不勉强，勉强也没用。能创的业早就被人创得差不多了，而且绝大部分人也没有创业的启动资金让自己霍霍。

进了大企业也不能保证顺利升上去，因为韩国是成熟社会，上等婆罗门们也有孩子，孩子也要接班，这让普通人的出路更少了。

他们还有个专用名词，把出身好的那些人叫“金勺”，可能意思是从小用金勺子吃饭吧。对应的那些出身差的人，就被称为“土勺”，土勺们没背景没资源，如果学习还不好，长得也不行，还虚，那人生确实掉坑里了。

有些人诸事不顺，干脆回家做上了三和大神，或者类似中国的啃老族，他们称为“尼特族”，也就是NEET（Not currently engaged in Employment, Education or Training），不上班不进修，成天混。

由于这种绝望感的蔓延，韩国人热爱炒币和彩票，因为这是大家为数不多的翻身机会。

大家想想《鱿鱼游戏》的那个男主角，他不就是这样一根废柴么。一把年纪还啃老，热衷赌博。要么怎么说艺术来源于生活呢。

此外由于严格执行劳动法，企业开除人比较麻烦，但是经济波动又大，经济好的时候需要大量招人，经济不好的时候又需要迅速裁员。于是韩国和日本的企业一样，不太愿意雇佣正式员工，很多公司平时只维持一个管理层的架子，下边的员工大部分都是外包和临时工，可以随时辞掉。

于是出现了搞笑的一幕，劳动法严格执行之后，遍地临时工，和日本越来越像。我大学的时候实习过两个月，那个公司是给日本的一家大型公司做外包的，跟我对接的那个哥们就是个临时工，你们能想象？他都干了十几年了，还是临时工。中间他说他被辞退了，我还安慰他，他说大可不必，因为过段时间经济好起来，他又回来了。

继续说韩国，韩国这些年经济增速变缓、社会格局形成后，韩国年轻人的观念也发生了一系列的变化，比如发起了一系列运动，比如咱们熟知的几个：

1、女权；

2、YOLO（You Only Live Once）；

3、不婚主义。

这仨看着好像没啥关系，其实是一码事。

比如翻身无望，觉得这辈子挺悲催了，就别结婚生孩子了吧，他们内部流传着一堆朗朗上口的口号，类似“又没有皇冠要继承”、“为啥要给这个世界增加两个牛马”之类的slogan，坚决不婚不生育，这就是不婚主义。

不婚主义现在在韩国已经非常疯狂了，说是达到了恐怖的32%左右，年轻人里达到了40%，接近一小半人不结婚。

衍生出了一堆相关产业，比如一个人吃饭的格子，一个人的KTV，还有终身不婚的小型公寓，甚至文化上也进行了配套升级。比如大家可能比较关心的，如果不结婚的话，之前发出去的份子钱怎么办？韩国人已经想到了解决办法，就是举办一个单身婚礼，跟正常婚礼一模一样，只是没有配偶，到时候把当初收了你份子钱的人都叫来让他们把钱补上。

刚开始坚持这种生活理念的那些人是比较小众的，为了抱团取暖，女孩们喜欢扎堆，形成了一个个的小圈子，这些圈子本来只是画地自萌。此外韩国社会确实对女性压榨很厉害的，于是女权带有强烈的反抗属性。

可能有人说你们这样不好吧，她们反唇相讥，然后争论升级，最后成了对骂。女权就这样出现了，开始围攻所有跟他们观念不一致的。很快从“不婚”升级成了仇视男性。

这个过程中，互相泼脏水说难听话，导致女权组织变得异常团结，现在是非常凶的。那个尹锡悦能上位，一个原因是他反对女权，尽管丢掉了一部分本来也不支持他的女性票，但是得到了大量的男性票。

既然不结婚了，那是不是就不买房了？不买房省下来的钱干啥？玩啊！

于是新的文化又兴起了，就叫“YOLO”，You Only Live Once，你这辈子只活一次，既然只能活一次，就该精彩些，做点想做的，而不是跟个牛马似的，整个一生中自己想做的事一件都没做，尽干些自己痛恨的事，疯狂攒钱最后让别人醉生梦死，直到在医院耗尽最后一个钢镚然后把自己烧了装进一个盒子里。

这个观念影响下，韩国年轻人疯狂享受现在，不攒钱买房了，把钱全部花在享乐上，吃吃喝喝，使劲玩。大家可能也知道，韩国人的夜生活比中国丰富得多，经常玩到晚上一两点，第二天使劲灌咖啡保持精力。而且网上流传着一句话，说汉江水里都是咖啡因，韩国人不用睡觉。很多中国这边的人去了首尔出差发现自己睡眠都少了。

说到这里，大家肯定纳闷，这些人到了中年准备不过了？他们标志性的回应是“总比背着几十年贷款还得交房产税还得养老婆孩子的人好一些吧？”

大家想想，越来越多的人坚持这样的生活方式，攒钱买房的人越来越少，叠加人口也在变少，房价能撑得住有了鬼了，所以很早我就在渣浪上说韩国房价迟早药丸，因为接盘侠越来越难找了。

但是说到这里，小伙伴们可能觉得博主你觉得韩国没救了啊？

房价和国运是两码事，一般绝大部分发达国家都走过这么一条路，有一段时间需要房价拉动，后来人口下降之后房价这驾马车也就折了，老百姓反而能活得轻松一些。

此外我一直坚信一点，一切都是周期。

你压得太狠了，老百姓的结余都被房地产抽走了，大家过得没啥意思。老百姓自然主动节育，导致韩国那种高房价模式无以为继。而且我问过几个韩国年轻人，一说到房价崩盘，每个人都觉得非常兴奋，说是有生之年的几个夙愿之一，就是看到变态的房价赶紧完犊子。

等到大家一起不做舔狗，房价没人接盘，慢慢回落了，大家自然也不用拿着一生的积蓄去买一套房子了，可能反而过得能好一些。

在韩国的一些城市，已经出现了一种情况，以前可能用十年攒了一百万，却买不起房，你和大家一起把这些钱消费掉了，只剩下了20万，却发现能买得起房了，因为大家不买房把钱拿去消费，房价反而跌了。反正这个世界就这样，舔狗们一旦觉醒，被舔的那个东西也就迅速祛魅。只是到那个时候，大家都不买了。

这就有点类似自然界里，兔子太多，狼会繁殖非常快，最后把兔子吃到一个合理范围内；等到兔子密度太低了，狼捕食兔子越来越难，最后狼也开始变少，然后兔子又迎来了自己的周期。

现实里，年轻人和房价之间就有这么个博弈，房价太高，年轻人选择享受当下不去接盘，房价趋势被扭转，谁会去接盘一个不断下跌的资产？

但是等到跌破一个合理区间，自然会有人进去接盘，房地产价格会缓缓上升，又会有人不断加入，形成一个新的周期。

韩国现在就在这样一个下行周期里。

转自微信公众号：九边

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