加州卖房何时最佳？

据KTLA 5月6日报道 加州瞬息万变的房地产市场可能很难驾驭，尤其是对那些想在当下的经济环境中出售房屋的人来说。不过专家建议，对于想要缩小房屋规模或搬离加州的人来说，需要考虑卖掉房屋的最佳时机。

Realtor.com的经济数据分析师汉娜·琼斯（Hannah Jones）说：“在加州，季节性因素意味着寒冷月份的买家会增加。这使得最佳销售时机提前了一些。然而，对于包括加州在内的大多数都市来说，全美最佳销售周都在一年中的前10周之内。”

这意味着在金州出售房屋的最佳时间是在1月和3月左右，尤其是洛杉矶、旧金山或圣地亚哥的房屋。

根据琼斯的说法，相较之下，全美其他地区出售房屋的最佳时机通常在春季，特别是4月中旬。

虽然在加州出售房屋的理想时间已经过去了，但这并不意味着人们不能将房屋投放入市场。琼斯指出，人们可能会因为多种原因推迟出售房屋。

琼斯说：“‘完美把握’市场时机几乎是不可能的，因为每个季节对卖家来说都有好处和坏处，不可控的外部因素会产生很大影响。选择现在出售的卖家可能不得不以比他们目前的抵押贷款利率更高的价格购买新房，但也可以兑现可观的房屋资产。”

琼斯说，对于那些选择暂缓将房屋投放市场的房主来说，下一个出售房屋的“最佳”时机取决于卖家的偏好。

她说：“潜在的卖家应该评估他们当地的住房市场，并决定条件是否有利于成功出售。但是，这可能是由他们定义的。例如，如果卖家主要关心以高价上市，那么夏季可能是出售的好时机，因为价格会在夏季达到顶峰。不过卖家往往会在夏季变得更加活跃，这也意味着更多竞争。如果目标是最大限度的买家需求，稍早出售可能会吸引更多的买家观望，尽管这时价格可能较低。”

不论卖家何时入场，出售房屋都可能是一个极其紧张的过程。琼斯建议，卖家在进入市场时应设定现实的预期，以吸引潜在的买家。

此外，卖家还应该知道，今天的房地产市场比一年前对买家更友好。

由于房价和抵押贷款利率居高不下，许多买家被挤出了房地产市场，从而使更多房屋可供使用的时间更长。

琼斯说：“在加州最大的10个都会区中，3月份的房价同比上涨2.2%，低于全美典型涨幅。与去年相比，这些大都市的活跃房源增加了约30%，房屋在市场上的时间增加了69%。”

她说：“由于房屋放置时间更长，价格趋于平稳，买家的筹码比去年更多。然而，与2019年3月相比，2023年3月这些大都市的平均房价上涨了35.4%，这意味着许多买家在房价和抵押贷款利率下降之前，已经被排挤出了市场。”

琼斯还提到，那些以卖家身份进入市场的人也希望在金州或其他地方再买一套房子。

对于正在寻找房屋的加州人，Go Banking Rates 三月份的一项研究发现，以下加州城市的平均房价最低：

Oildale （Kern County）：Average home price: $248,001

Porterville（Tulare County）：Average home price: $278,057

Delano（Kern County）：Average home price: $278,057

Tulare（Tulare County）：Average home price: $310,699

Calexico（Imperial County）：Average home price: $315,277

地点灵活但预算固定的准购房者可以在西弗吉尼亚州、阿肯色州和密西西比州等州寻找房屋，这些州的购房成本是全美最低的。

看新闻 追热点 关注这个油管频道！