澳洲房租持续暴涨！政府每两周将增加40澳元的补贴，但仍不够支付房租，住房危机依旧严重...
联邦政府在周二的预算中宣布，每两周将增加40澳元的收入，例如JobSeeker和Youth Allowance，以及联邦租金援助的15％增长，这是三十多年来的第一次实质性增长。然而，尽管福利金和租金援助有所增加，但低收入家庭依然无法承担任何主要城市郊区的典型住房的租金。
单身租户获得增加的JobSeeker和最大的租金援助，将有457澳元的周收入。为避免住房压力，他们需要将住房成本控制在收入的30％以下，这为他们提供了每周137澳元的租金预算。
在实际操作中，他们至少需要花费每周175澳元，即收入的38％，才能获得最大的租金援助。
在Domain数据中，任何首都城市都没有中位数单位租金在这个水平上。
唯一一个中位数单位租金为每周175澳元的城镇是杜布波以西的Cobar。
对于单亲家长有一个或两个孩子的租户，情况同样令人沮丧，他们通过租金援助和家庭税收优惠获得更多的JobSeeker。他们的负担得起的租金预算为每周150澳元，但实际上，为了获得最大租金援助，他们的租金每周至少需要215澳元，即收入的43％。
唯一中位数单位租金处于这个水平的城镇是Cobar，维多利亚州的Stawell（每周195澳元），新南威尔士州的Glen Innes（每周200澳元）和Broken Hill（每周215澳元）。
这些计算并未考虑到预计于9月实施的收入支持金指数增长。此分析还排除了那些太小无法计算出的可靠的中位租价的租赁市场。
专家表示，虽然收入和租金援助的增加是受欢迎的，但离解决住房危机和无家可归问题还差得很远。
澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）首席执行官Cassandra Goldie博士表示，即使在增加后，低收入家庭的选择仍然很少，这凸显了问题的严重性。
她说：“这反映了收入支持金在租金方面落后了多少。它表明我们还有很长的路要走，以确保人们能够承担住房费用。”
“大多数JobSeeker受助者仍将继续承受住房压力，因为他们的收入根本不足以支付私人租赁和其他必需品的费用。”
ACOSS欢迎额外的租金援助，但呼吁将所有支付提高至至少每天76澳元，并将租金援助的比例翻倍。
Homeless Australia首席执行官Kate Colvin对收入支持金和租金援助的增加表示欢迎，但表示需要更大的投资。
Colvin说：“租金援助的增加会有所帮助，但这还不足以让许多人负担得起租金。”并对社会保障房和经济适用房进行投资，大幅增加租金援助和JobSeeker。
“当人们在租赁市场中苦苦挣扎时，每一分钱都很重要。但是，租金涨得如此之快，即使福利金有这些增加，也无法解决问题。”
新州和维州的租户团体承认，期待已久的租金援助增加是一个好的开始，但他们也表示需要更多的帮助。
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross表示，基础的收入支持金增加还不够，并呼吁提供更多的经济适用房和社会保障房。
“这一增长意味着人们仍远低于贫困线，并且无法负担该国绝大多数地区的房产。我们不应该让人们生活在贫困中，增加 JobSeeker 和其他与贫困线相关的补助真的很重要，”Patterson-Ross 说。
驻塔斯马尼亚的独立经济学家Saul Eslake表示，政府本可以花更多的钱来支持低收入家庭，但这将以牺牲整体经济为代价。
“许多人表示，生活成本救济措施本可以更大，而且可以说它们本来可以，因为预算状况比预示的要强得多，”Eslake说。
“但与此相反，政府必须意识到，如果他们做得更多，他们可能会在澳洲联储试图限制增长时产生更高的通胀。”
“它强调政府在短期内无能为力，他们在中期需要做的是增加住房供应，尤其是经济适用房和社会保障房……这就是他们通过住房基金和其他措施试图实现的。”
编译：Seven
来源：smh
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