刚刚！多伦多公布2项新政：一栋独立屋可翻建4套房！房价又要涨！

多伦多市议会最新批准了两项住房计划，以解决日益加剧的住房危机。一是允许一套独立屋最多可建4套房，二是到2031年新建28.5万套住房。

然而，这些计划一直存在争议，有人担心引入新开发项目会影响住房成本或改变街道面貌。有人则担心房价又要涨了。

图源：theglobeandmail

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一栋独立屋可建4套房

多伦多市预计到2051年将有7 万新居民，但随着房价和租金飞涨，负担能力已经成为一个不可忽视的问题。为了在多伦多市建造更多住房，多伦多政府批准在全市范围内一栋独立屋最多可建4套房。

图源：City of Toronto

5月10日，多伦多市议会以18：7的投票赞成推动一个建议，允许在所有社区建设多户住宅。市议会采纳了一份工作人员报告，将对市政府的官方规划和全市范围的分区法规进行修订。

多伦多副市长Jennifer McKelvie说，我们进行了广泛的咨询，我已经多次将此事发送给我的社区，她补充说她相信这个变化是大多数多伦多居民想要的。

这项修正意味着，多伦多任何一个社区的独立屋都可以被拆除，然后建成两套、三套或四套单元的低层住宅来替代。这一举措将增加城市中缺乏多套房屋的地区住房选择的多样性。

市政府的一份新闻稿中写道：城市中人口密集区域已经通过中高层公寓建筑实现了住房的增长，而低层住宅（如多户住宅）的供应却没有跟上需求。

市议员Stephen Holyday警告说，这一举措只会降低住房质量，同时通过增加买家竞争来推高价格。他说现在任何想在这些街区购买或租住独立屋的人都将与建筑商展开竞争。他还认为允许建设多户住宅将改变许多社区的现有特色。

他在一次会议上表示：市议会在一次投票中就将建筑物的顺序、建筑物的规模和比例统统抹掉。

多伦多市政府的新闻稿称，允许建设多户住宅仍将使低层住宅社区在很大程度上保持其"建筑形式和景观设施"。

市议员Chris Moise说：这是解决多伦多住房危机的一个重要开端。我们这座城市需要有各种类型的住房。

图源：51记者拍摄

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未来8年新建28.5万套住房

多伦多市议会周三还通过了一项住房承诺，即在2031年之前实现建造28.万套或更多新住房的目标。

图源：City of Toronto

这个数字代表了多伦多市住房供应在8年内将增长23%。这意味着，多伦多每年需要建造超过31,050套住房，大约是2017年至2021年期间每年平均建造单元数量的两倍。

据省府市政事务和住房厅长的要求，市议会通过的工作人员报告概述市府对住房的承诺。该份报告描述市府将通过《2022-2026年住房行动计划》和《2020-2030年住房行动计划》实现目标而实施的战略和行动：

• 官方规划、分区和准则的修订

• 强化主要增长区

• 推进住房制度政策和方案举措

• 针对建筑市场容量的培训和行业战略

• 利用公共土地来增加住房供应

• 保护现有的租赁住房存量

• 公共问责制和进度报告

市议会通过确认住房承诺和实施报告中描述的举措，将继续采取重大步骤来转变新房的交付方式。报告中指出，有一些不在市府控制范围的因素可能影响新住房供应的建设，需要其他政府部门的额外支持以及开发和社区部门的积极参与。

来源链接：

https://toronto.citynews.ca/2023/05/11/toronto-multiplexes-neighbourhoods-city-council/

https://www.toronto.ca/news/toronto-city-council-approves-housing-pledge-to-facilitate-285000-new-homes-by-2031/