房价又要跌？本周新西兰有大事发生，与每一个华人有关！

财经

2023-05-22 06:05

上周，新西兰政府发布了2023财算案，

对此，坊间褒贬不一，

有人拍手称赞，有人却说“很乏味”。

就在本周三（5月24日），

新西兰央行又将发布新的货币政策，

有经济学家预测：

随着利率上涨、通胀变化、汇率波动

新西兰人的生活可能会受到更大的冲击！

资料图片。Photo: RNZ / Rebekah Parsons-King

这种“冲击”体现在哪些方面呢？

下面就请大家和天维菌一起看看专业人士的评论。

贷款利率或继续上涨：

还房贷成本更高了

日前，新西兰Infometrics首席经济学家Brad Olsen担心这会进一步延续通胀，加息在所难免，并且会给新西兰人的生活造成更大的冲击，其中之一便是还贷成本的增加。

Infometrics首席经济学家Brad Olsen。图片来源：AM Early

截至目前，新西兰的官方现金率（OCR）已经从2021年8月的0.25%上升到目前的5.25%，而通胀率与OCR螺旋上升，目前为6.7%。

许多人认为新西兰央行4月的加息可能是本周期的最后一次，但ASB银行经济学家认为，本周央行将再次加息50个基点，并可能在7月进一步加息25个基点，届时OCR峰值将达到6%。而ASB之前预测的2023年OCR峰值为5.5%。

智库Infometrics首席经济学家Brad Olsen的看法与ASB相同，同样认为央行会进一步加息。

“随着财算案的出台，批发利率即零售银行自己必须支付的利率也水涨船高。”

资料图片。

Olsen周一早上做客“AM Early”栏目时说，“如果他们的融资成本上升，那么随着时间的推移，这将影响到人们的抵押贷款利率…央行要做更多来控制通胀。”

上周六，新西兰财长Grant Robertson表示，根据他的预算，他“认为没有任何理由”进一步加息。但他表示，是否有必要进一步加息最终由央行决定。

尽管新西兰政府承诺削减支出并重新安排支出优先顺序，但预计未来四年政府支出将比去年12月份预测的增加94亿纽币，而收入将比预测低110亿纽币。

一房难求？

移民涌入或加剧住房资源紧张

过去三年由于疫情的影响，新西兰的移民净流量一度为负增长。据报道，在截至2023年3月的一年中，新西兰的净移民人数达到了6.5万人，而在此前一个年度，则是净流出2万人。

今年开始越来越多的移民来到了新西兰，这与新西兰的经济息息相关。

日前，Westpac银行的经济学家也做出了加息的预测。在其报告中指出，由于移民人数激增带来的通胀风险，预计新西兰央行（RBNZ）会于今年8月将官方现金利率（OCR）上调至6%，并保持到2024年年中。

Photo: RNZ / Nate McKinnon

Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示：“移民人数的反弹将如何影响经济还存在很大的不确定性，但雇主肯定希望如此，因为这可能有助于减轻工资上涨的压力。”

他继续说道，在其他方面，移民的涌入可能会增加本已强劲的需求，尤其是在住房领域，未来一年的人口增长将超过住房建设的速度。

Westpac首席经济学家Kelly Eckhold。资料图片

“这种不确定的平衡也将对货币政策产生重要影响。长期以来，央行一直将移民视为通胀的一大推力，他们会在短期内造成（房市）求大于供的局面。”

“央行已经没有容忍通胀继续下去的余地，因此移民的持续激增很可能会通过政策行动来应对，而不是等待观察其对通胀的影响。”

汇率预测：

未来几个月将下降

Kiwibank金融市场交易员Mieneke Perniskie表示，尽管利率下降会给纽币的汇率带来一点提振，但预计未来几个月，纽币汇率仍将走低。

Perniskie认为，这主要由于三个原因：新西兰的外汇策略，全球市场的影响和纽币兑澳大利亚元的影响。

图片：Google

最近一个月，纽币兑人民币的汇率有涨有跌，基本维持在4.3左右。

Photo / Steven McNicholl

纽币要降，意味着什么呢？

对于在新西兰的留学生和要来新西兰旅游、投资的海外人士来说，这是个好消息。

不过，对于新西兰本地居民来说，出境游的价格会变得更高。

从新西兰整体经济形式来看，纽币便宜将利于新西兰的商品出口，但进口商品的价格将会上涨。

通胀缓和：

物价可能涨的没那么快了

不过在经济方面也有好消息：新西兰的通胀开始缓和，3月份降至6.7%，通胀预期也有所放缓。这意味着物价的上涨可能有所放缓。

Eckhold说，新西兰的通胀已经见顶。

“3月份的消费者价格上涨了1.2%，而年通胀也从去年底的7.2%降至现在的6.7%，这是2021年底以来的最低水平。”

对此，Kiwibank银行经济学家表示：“预计物价仍在上涨，但涨幅要合理得多。”

看来，短时间内，新西兰人还是会面临“什么都贵”的局面。

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周三，RBNZ会不会像市场预期一样加息呢？

这会对新西兰华人的生活有什么影响？

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来源: qq

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