在南加各城买房，需多少收入？

据mynewsla 5月16日报道 加州房地产经纪人协会（CAR）周二宣布，加州的住房负担能力升至一年来的最高水平，较低的房价和略低的利率，改善了2023年第一季度南加各大都市区的购房者的前景。

mynewsla报道截图

洛杉矶县市

根据该协会的数据，今年第一季度，17%的洛杉矶县家庭有能力购买746,750美元的中等价位房屋，高于2022年第四季度的13%，但低于2022年第一季度的20%。

报告称，假设买房用的是一笔利率为6.48%的30年期固定利率抵押贷款，则要求最低年收入为185,200美元，才能每月支付4,630美元的月供，包括本金、利息和税款。

在洛杉矶都会区，2023年第一季度，19%的家庭有能力购买价格为72万美元的中等价位房屋，高于2022年第四季度的18%，但低于去年第一季度的24%。最低合格收入为178,400元，才能每月支付4,460美元的月供。

橙县

据该协会的数据，在橙县，今年第一季度有12%的家庭有能力购买119万美元的中等价位房屋，低于2022年第四季度的13%，与2022年第一季度的比例相同。橙县被CAR认为是加州房价最难以负担的县之一。

报告称，假设买房用的是一笔利率为6.48%的30年期固定利率抵押贷款，则要求最低年收入为296,400美元，才能每月支付7,410美元的月供，包括本金、利息和税款。

河滨县

根据该协会的数据，今年第一季度，河滨县有22%的家庭有能力购买价格为59.7万美元的中等价位房屋，比2022年最后一个季度的21%略有改善，但低于2022年第一季度的28%。

报告称，假设买房用的是一笔利率为6.48%的30年期固定利率抵押贷款，则要求最低年收入为14.8万美元，才能每月支付3,700美元，包括本金、利息和税款。

内陆帝国

内陆帝国（IE）的数据显示，今年第一季度，24%的IE家庭有能力购买55万美元的中位价房屋，比2022年最后一个季度的23%略有改善，但低于2022年第一季度的31%。报告称，要支付每月3410美元的还款，最低年收入必须达到13.64万美元。

加州

根据该协会的数据，2023年第一季度，20%的加州家庭有能力购买售价为760,260美元的中等价位房屋，高于2022年第四季度的17%，但低于2022年第一季度的24%。

报告称，假设买房用的是一笔利率为6.48%的30年期固定利率抵押贷款，则要求最低年收入为188,400美元，才能每月支付4,710美元的月供，包括本金、利息和税款。

与此同时，26%的购房者能够购买到619,900美元的中位价共管公寓或联排别墅。CAR确定，最低年收入为153,600美元，每月支付3,840美元的月供。

全美

与加州相比，全美每10个家庭中就有4个有能力购买37.12万美元的中等价位房屋，这需要最低年收入9.2万美元，才能支付每月2300美元的还款。全美范围内的负担能力比一年前的47%有所下降。

预测

展望未来，总体房价预计将在今年下半年有所改善，预计2023年全州房价中位数将下降5.6%，至776,600美元，低于2022年记录的822,300美元的年度中位数价格。

然而，对全州房价中位数的最新预测比去年10月预测的758,600美元有所增加。CAR还预测今年30年期固定抵押贷款利率平均为6.3%。