想在南加买房？年收入需近$18万

据橙县纪事报5月24日报道 南加购房者理论上需要178,400美元的收入才有资格购买该地区房价中位数的房屋，这一要求在近一年内增长了22%。

根据加州房地产经纪人协会2023年第一季度南加5县地区的购房负担指数，这一数据假设潜在购房者支付20%的首付和每月的付款（包括本金、利息、税务和保险）相当于收入的30%，并且购买房价中位数的现有单户住宅，得出以下数据，有助于比较不同地区的负担成本。

178,400美元的家庭年收入这一要求，目标是购买72万美元的南加中价房，这一价格在近一年内下降了2%。

然而，房价轻度下跌无法抵御抵押贷款利率从2022年初的4%和2021年的3.1%飙升至2023年第一季度的6.5%。

因此，根据房地产经纪人的数据显示，在2023年的前3个月，只有19%的南加人有能力买房，而一年前南加人的负担能力为24%，2021年为29%。

这些统计数字强烈地表明，如果你急切需要买房，那就远离海岸往内陆看看吧。

以下是南加各县的情况：
圣贝纳迪诺县：需要115,200美元的家庭年收入，一年内增长了26%。这个收入可以买到房价中位数为464,500美元的房屋，一年内涨价了1%。因此，第一季度的负担能力为30%，一年前为39%，2021年为45%。2005年的最低纪录是19%。

河滨县：需要14.8万美元的家庭年收入，一年内增长了23%，可以买到房价中位数为59.7万美元的房屋，一年内便宜了2%。负担能力缩减至22%，一年前为28%，2021年为36%。2005年的最低纪录是14%。

橙县：需要296,400美元的家庭年收入，在加州各县中排名第七，一年内增长了19%。这个收入可以买到房价中位数为120万美元的房屋，一年内便宜了5%。因此，负担能力为12%，一年前为13%，2021年为20%。2005-06年的最低纪录是10%。

洛杉矶县：需要185,200美元的家庭年收入，一年内增长了18%，可以买到房价中位数为746,750美元的房屋，一年内便宜了6%。负担能力为17%，一年前为20%，2021年为24%。2005-06年的最低纪录是9%。

文图拉县：需要205,200美元的家庭年收入，一年内增长了17%，可以买到房价中位数为828,750美元的房屋，一年内便宜了6%。负担能力为17%，一年前为21%，2021年为27%。2006年的最低纪录是10%。

与整个加州相比，加州买家需要188,400美元的家庭年收入，一年内增长了19%，这一年收入可以买到房价中位数为760,260美元的房屋，一年内便宜了5%。现在的可负担性为20%，一年前为24%，2021年为27%。加州最低纪录是2007年的11%。

还有湾区和它昂贵的277,600美元的家庭年收入的指标，一年内增长了4%，这一年收入可以买到房价中位数为112万美元的房屋，一年内便宜了17%。

与全美的标准相比，加州的一切显得很糟糕。

美国购房者需要9.2万美元的家庭年收入，一年内增长了26%，能买到房价中位数为371,200美元的房屋，一年内成本增加了1%。

这意味着，今天有40%的美国人有负担得起的房子可以购买，而一年前这一数据是47%，2021年是54%。