买到赚到！维州这些房产五年内涨最多！

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买到赚到！维州这些房产五年内涨最多！

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2023-06-01 03:06

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据5月31日报导，许多幸运的维州房主在过去五年中赚得盆满钵满，许多地区的房价翻了一倍多，以下是前十名地区的情况：

根据最新的PropTrack数据，受到疫情推动的涨价潮影响，Bright地区的独立屋价格自2018年以来大幅上涨了152%，目前的中位价达到了128.5万澳元。

根据最新的PropTrack数据，Venus Bay和Trentham的独立屋房价分别上涨了133%和127%。

PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示：「五年内房价翻了一倍多相当不正常，再次说明大家有多么想离开墨尔本」。

「这些地区生活质量很高，而且相对于在墨尔本生活来说要便宜得多。」

在大墨尔本地区，买房最大赢家是Mornington Peninsula和东南地区的独立屋和单元房业主，其中有6个独立屋和单元房市场在过去五年中看到了最大的增长。

「Mornington Peninsula的主要推动力是疫情，我们知道人们想逃离墨尔本，这就是为什么很多地区出现强劲的价格增长。当你看单元房市场时，这一点尤为明显。」

自2018年以来，在整个州内Mount Eliza的单元房涨幅最大，中位价格从59万涨至80万澳元。

其次是Rosebud、Hastings（均为33%）和Capel Sound（32%），追求海滨生活的投资客和换小屋人群推高了房价。

墨尔本东北部的Alphington是唯一进入前十名的内城郊区，其中位价突破了200万澳元的大关，五年内上涨了86万澳元（73%）。

其中一个令人惊讶的地区是Garfield，外东南地区的房价几乎翻了一倍，一般独立屋的价格飙升到了惊人的95.6万澳元。

Cameron Kusher说：「城市扩张延伸至更远的地区—五年前并没有那么多，Garfield的住房质量较低，而现质量有所提升」。

维州乡镇地区的成长暴增使现有的房产业主变得更加富裕，然而，现在想要搬到大自然的人不应预期价格会持续涨下去。

「如果我们展望未来，这些（维州乡镇地区的）顶级郊区仍然比在墨尔本生活要便宜，但这些地方已经不再像过去那么经济实惠了。我认为未来我们不会继续看到像过去那样强劲的价格增长。随着员工返回城市和办公室次数更频繁，生活在许多这些地区将不再像在疫情期间那样可行。」

Bright是全澳增长最快的郊区，而Jindabyrne（新州）和Venus Bay排名前三位。

PropTrack最近的独家数据预测，如果价格以过去五年的同样速度增长，到2028年，Bright等地区的中位价可能会达到惊人的355.1万澳元。

Surf Coast的Anglesea也被预测从目前的中位价183万上涨至418.6万澳元，而Point Lonsdale的房价可能从151万涨至318.9万澳元。

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