魁省刚刚提交新住房法案! 放宽这类房东涨租限制, 租客免于驱逐…

今天是议会会议的最后一天，魁省CAQ政府终于正式提交了全新的住房法案！

根据目前媒体披露的内容，这份全新的住房法案主要与租房有关，新增了几项对房东和租客行为进行规范的条款。

对于房东和租客双方来说，这些内容可能都是喜忧参半。

首先第一条，F条款内容将明确规定，允许新住宅的房东提高租金，这种行为不需要受到行政住房法庭的管辖。

但是如果法案获得通过，房东需要在租约中明确给出未来5年的最高租金。

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第二条，如果租客收到房东的驱逐通知，并且在房东给出的最后截止时间之前没有做出回应，那么默认租客拒绝驱逐。

在这种情况下，如果房东做出了不合适的行为，租客可以申请赔偿。

从这两项条款来看，新房子的房东将有机会以更高的租金来抵消部分高贷款高房价导致的高成本问题。

但是要提前5年想清楚涨租极限，这本身就是一个过于“玄学”的做法，毕竟在2018年，谁能想到蒙特利尔如今房价和市场租金能达到现在这个水平呢？

驱逐条款的影响就更明显了，如果法律生效，那么房东的驱逐令可能就会变成一张没用的白纸，租客只要收到当没看见，房东依然不可以随意驱逐。。。

可以想象，到时候的租房纠纷案又要增加一大波了。

魁省反对党Quebec Solidaire (QS)一直非常关注住房立法问题，他们对此次CAQ提交法案的拖延表示震惊。

QS发言人Manon Massé指出，“在议会会议的最后一天提交就是一个信号，表明这对他们来说并不重要！”

目前，这项法案仍然处于提案阶段，最终落地的条款内容会是咋样咱也不知道。

就现在披露的内容而言，大家看法如何？你觉得魁省提出的这两项新要求合理吗？