还要涨！最新预测：澳洲房价或在明年1月触顶！

新数据显示，可能会在明年年初看到房价达到新的峰值！

最新的PropTrack市场洞察报告发现，如果房地产价格继续以过去一个季度的速度增长，那么新的房价高峰可能会在未来六个月内出现。

图源：The Advertiser

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，该报告显示，到2023年，更强劲的市场将变得更加普遍。

Creagh表示:“住房需求更为强劲，可能是受到海外净移民激增以及租赁市场非常紧张的推动。”

Creagh表示:“鉴于进入市场的新库存有限，这支撑了房价，抵消了利率上升带来的下行压力。”

“如果过去一个季度的价格增长速度继续下去，到2024年1月，全国房地产价格将超过之前的峰值。”

此前，澳联储将利率上调至11年来的最高水平，并警告称可能会进一步加息。

这意味着，在澳洲央行去年5月开始激进的紧缩周期之前，平均持有50万澳元住房贷款的借款人，现在每月可能要多支付1134澳元，即多支付49%。

Creagh警告称，如果利率继续上升——就像6月份那样——预计市场复苏将进一步放缓。

“不过，利率离峰值更近了，加息带来的冲击已经减弱，预计人口增长、租赁市场紧张和住房短缺也将继续存在。”

“如果更强劲的需求顶住了预期的经济放缓，大多数首都城市的市场将在未来几个月恢复正向的年度价格增长。”

Prop Track数据显示，在2022年房地产价格从2022年3月的峰值下跌4%至2022年12月的低点之后，2024年1月可能达到峰值。

图源：The Advertiser

数据显示，自去年12月的低点以来，全国房价已攀升1.55%，目前仅比峰值低2.6%。

如果悉尼的房价继续以同样的速度增长——已经从2022年11月的低点上涨了3.0%——那么峰值可能会在2023年12月到来。

与此同时，布里斯班可能会在2023年9月之前超过2022年4月的峰值，而堪培拉如果继续以目前的速度增长，可能会在2024年11月创下新的纪录。

阿德莱德和珀斯的房价也在5月份创下新高，今年迄今为止分别上涨了2.6%和3.1%。

报告发现，如果房地产价格保持增长，这两个首都城市将在整个2023年继续达到新的价格峰值。

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