降降降！新西兰房地产市场接近触底？从业者：仍有进一步波动的可能性！
今日（6月13日）
最新的Quotable Value（QV）
房价指数显示
截至5月底的三个月内
全新西兰房价下降了3.4％！
这个数字略慢于4月的3.5％季度下跌和3月的3.9％。不过有专家表示，新西兰住宅房地产市场可能已经接近触底。因为房价下跌的速度在连续第二个月略有放缓。
但是，进一步的波动仍有可能发生。
业内人士：“房价可能会颠簸着陆”
QV运营经理James Wilson表示，目前断言房地产市场是否触底还为时过早。
“现在断言还早，全国的房产销售量仍然很低。我们需要再过几个月才能确定市场是否已经触底。”
新西兰全国平均房价较去年同期下降近14%，降至888,930纽币，但仍比疫情前水平高出20%。
16个最大城市中，11个城市的平均房价下降，其中奥克兰下降2.3%，汉密尔顿下降2%，基督城下降2.5%，惠灵顿下降2.6%。
此外，在季度降幅环比上，陶朗加降低4%，新普利茅斯降低2%，纳尔逊降低2.4%，马尔堡降低4%。
“当市场触底时，我们通常不会看到所有房价突然开始全面上涨。”Wilson说道。
“相反，我们可能会看到房价颠簸着陆，一些中心城市可能会比其他城市更早地到达谷底。
“部分位置和类型的房子价格可能会更早开始经历一些增长，而其他地点与房产类型则可能保持平稳或继续下降一段时间。”
对首次购房者“不友好”
据悉，首次购房者可能会被最先打击到。
Wilson说，吸引首次购房者和投资者的地区房价可能会首先上涨。
“新西兰大多数经历了正增长或相对稳定的地区，在过去的季度中平均房价远低于100万纽币。换句话说，这影响的是‘首次购房者的领地’。”
Wilson表示，许多投资者在许多市场采取观望态度，因此市场上的投资者活跃度较低。
“然而，OCR已经达到峰值的迹象可能会吸引他们回来，市场上的估价师和房地产经纪人已经看到了房贷利率的小幅增长。”
时间会告诉我们，在未来几个月里，我们是否会看到越来越多的投资者参与，推高销售量。”
Wilson表示，房地产市场作为一种投资，仍然存在高度的不确定性。
“市场上普遍存在谨慎的心态，特别是在许多‘普通家庭’买家中。”
“尽管这些买家仍然不活跃，但曾经强劲的地区的房价水平可能仍会保持弱势。强劲的净移民数量可能会在一段时间内为房地产市场注入一些热度，但我们很可能首先在租赁市场上看到其影响。”
他表示，冬季房价通常是疲软的，特别是在大选之前。
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