英国经济恢复增长！高工资增长或推动再次加息！东伦敦引领首都房价指数排名！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 尽管受到高通胀、利率上升和罢工等不利因素影响，但英国经济仍恢复增长，在4月份上涨了0.2%...

• 作为促进电影制作和电脑游戏开发等行业发展计划的一部分，英国政府将在全国范围内支持新的“创意集群”，加大对创意产业的投资...

• 从本周三早上7点开始，英格兰的初级医生将举行为期72小时的罢工，这也是他们自今年3月以来的第三次罢工行动...

• 由于英国工资正在以20年来最快的速度增长，这增加了人们对英国央行将不得不再次加息的预期...

• 伦敦东部的五个行政区在首都的房价指数值中排名前五，房产价值变化幅度领先...

• 由于房价增长和抵押贷款利率的提高，首次购房者买房的成本继续在上升...

• 英国气温持续升高，一些地区的温度已飙升至30摄氏度以上，还有部分地区也已连续三天以上出现至少25摄氏度的高温，迎来了高温热浪...

【英国经济恢复增长】

英国国家统计局 (ONS) 周三公布的最新数据显示，尽管受到高通胀、利率上升和罢工等不利因素影响，但英国经济仍恢复增长，在4月份上涨了0.2%。

而在截至今年4月的三个月里，英国国内生产总值(GDP)为0.1%，其中服务业贡献最大，在此期间增长 了0.3%。

与此同时，4月份面向消费者的服务产出增长1.0%，酒吧和酒馆本月表现强劲，汽车销售反弹，教育行业也从上个月罢工的影响中逐渐恢复。

ONS还表示，目前英国月度GDP估计比2020年2月疫情前水平高出0.3%。

英国财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 对此表示：“我们正在发展经济，但高增长需要低通胀，因此我们必须坚持不懈地实施我们今年将通胀率减半的计划。”

CMC Markets的首席市场分析师Michael Hewson则表示：“今年到目前为止，英国经济表现相当不错，打破了去年年底的预测，并没有陷入经济衰退。能源价格的大幅下跌在这方面有所帮助，经济活动保持良好，PMI活动也显示出很大的弹性。”

不过，Hewson也补充道：“接下来英国经济还面临着一项考验，因为过去两年大多数持有固定期限抵押贷款的人，都面临着贷款即将到期。”

【英国加大创意产业投资】

据报道，作为促进电影制作和电脑游戏开发等创意行业发展计划的一部分，英国政府将在全国范围内支持新的“创意集群”，加大对创意产业的投资。

本周三，英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)承诺投入7,700万英镑支持创意产业，其中三分之二的资金将用于现有的9个专业创意集群，并在此基础上发展出至少6个新的专业集群。

其余资金将主要用于补充现有资金，用于支持视频游戏工作室、基层音乐场所，以及利用人工智能和虚拟现实开发电视和电影制作的技术。部分资金还将用于支持伦敦时装周和电影周。

英国拥有全球领先的创意产业之一，亨特表示，新的资金将帮助该行业规模增长三分之一，到2030年将其经济价值提高500亿英镑，并增加100万个就业岗位。

他说道：“我们的创意产业不仅仅浮于表面，它每年还会为我们的公共服务带来1,080亿英镑的收入，支持了200多万个就业岗位，并且享誉世界。”

据悉，新的资金承诺是英国电视业高管Peter Bazalgette制定的新创意产业战略的一部分。Bazalgette是创意产业委员会(creative industries Council)的联合主席，也是英国ITV的前董事长。

该战略旨在通过设立新的贸易代表团和鼓励大学推出新技术来提高该行业的出口潜力。

与此同时，作为该战略中的一部分，政府表示还将在白金汉郡、约克郡、北爱尔兰和苏格兰建立四个先进的屏幕和性能技术研究实验室，这些实验室将得到此前宣布的7,600万英镑的国家资金的支持，另外，私营部门还将贡献6,300万英镑的额外资金。

【英国初级医生罢工】

据报道，从本周三早上7点开始，英格兰的初级医生将举行为期72小时的罢工，这也是他们自今年3月以来的第三次罢工行动。

参与罢工的是来自英国医学会（British Medical Association）的成员，预计有近一半的初级医生将缺席常规和急诊护理。

此次罢工依旧是源于薪酬纠纷，初级医生希望获得35%的加薪，以弥补15年来低于通胀率的涨幅。但在上个月的谈判中，英国政府仅提供了额外的5%加薪，由于谈判失败，导致了此次罢工。

NHS England表示，本周NHS面临严重中断，为期三天的罢工和持续的炎热天气将加大NHS的压力。

据悉，在4月为期四天的罢工中，约196,000次医院预约和治疗被推迟。而自疫情大流行开始以来，医院候诊名单不断增加，目前已达到创纪录的740万人。

另外，尽管这次罢工只影响到英格兰的医疗服务，但在英国医学协会成员投票后，苏格兰的初级医生本周宣布，他们也将举行罢工。皇家护理学院（Royal College of Nursing）的成员正在投票决定是否继续他们的罢工行动。

【工资上涨有可能推高通胀】

由于英国工资正在以20年来最快的速度增长，这增加了人们对英国将不得不再次加息的预期。

据悉，在截至今年4月的三个月中，英国普通员工不包括奖金的定期工资增长了7.2%，涨速创下新高。

英国央行警告称，大幅加薪是导致英国通胀率居高不下的原因。这一言论也增加了外界对英国央行再次加息的预期。

众所周知，自2021年底以来，英国央行已连续12次加息，试图减缓物价上涨。目前，英国的基准利率已升至4.5%，但分析认为，这一利率有可能再次被提高到5.5%。

Pantheon Economics的首席英国经济学家Samuel Tombs对此解释道，工资增长的加速将为加息预期“火上浇油”。这是因为这些数据“助长了一种印象，即英国的高通胀问题根深蒂固”。

英国国家统计局 (ONS) 的经济统计主任Darren Morgan则表示，以现金计算，除了“被疫情扭曲”的时期的数据外，基本工资目前正以有记录以来的最快速度增长。不过，他还补充称，工资增长仍然落后于通胀。

【东伦敦在房价指数排名中位列前茅】

最新数据显示，伦敦东部的五个行政区在首都的房价指数值中排名前五，房产价值变化幅度领先。

最近公布的土地注册处数据显示，截至2023年3月，在房价指数排名中，Barking and Dagenham位居榜首，其次是Havering，位居第二，接下来分别是Bexley、Waltham Forest和Redbridge。

房价指数是反映英国住宅物业价值变化的数字，它是使用从住宅交易中收集的销售数据计算得出的，高指数值意味着多年来财产价值的变化更大。

不过，就平均房价而言，这些行政区的房价在伦敦相对较低。

Barking and Dagenham在2023年3月的平均房价为346,946英镑，Havering在3月的均价为428,209英镑，Waltham Forest的均价为508,474英镑。

此外，就销量而言，位居前列的是位于伦敦西南和南部的几个行政区，其中，Wandsworth获得1月销量的头把交椅，其次是Croydon和Lambeth。

【首次购房者的成本继续上升】

根据Rightmove的最新数据，由于房价增长和抵押贷款利率的提高，首次购房者买房的成本继续在上升。

目前，申请首付为15%的五年期固定利率抵押贷款的首次购房者，平均每月的抵押贷款支付额为1,148英镑，与上周相比每月增加了20英镑。

而对于同样申请五年期固定利率抵押贷款，但首付为40%的首次购房者来说，平均每月的抵押贷款付款额为786英镑，与上周相比每月增加17英镑。

同时，5月份的数据还显示，首次购房者通常购买的房产（2 间卧室和更少的房产）的平均要价现在为226,399 英镑，环比增加0.6%，同比增加1.5%。

对此，Rightmove的抵押贷款专家 Matt Smith表示，正如预期的那样，我们看到所有首付范围内的平均利率再次显着上升。

他说道：“平均利率的涨幅实际上小于上周，但贷款人的行为和目前市场的不确定性似乎表明利率将再次上升，其幅度取决于即将公布的通胀数据和英国央行在6月22日的声明结果”。

【英国迎来高温热浪】

近日，英国气温持续升高，一些地区的温度已飙升至30摄氏度以上，还有部分地区也已连续三天以上出现至少25摄氏度的高温，迎来了高温热浪。

英国气象局将热浪定义为连续三天内每日最高温度达到或超过热浪温度阈值。

该阈值在英国各地有所不同，在北爱尔兰、苏格兰、威尔士、英格兰西北部和西南部等地，阈值为25C，而英格兰东南部部分地区则为28C。

而近一段时间，英国多地气温已超过这一阈值。Chertsey Water Works的温度在周六达到32.2C，Bridgefoot的温度达到30.1C，Porthmadog的最高气温为30.8C。

不过，英国气象局发言人Stephen Dixon表示，尽管本周余下时间的气温仍将高于一年中的平均水平，但极端高温可能会略有下降，这意味着热浪可能不会持续太久。

同时，值得注意的是，由于上周的高温，英国卫生安全局和英国气象局对部分地区发布了黄色高温健康警报。

但目前，英国卫生安全局已将黄色警报的范围扩大到了英格兰所有地区，并一直持续到下周一09:00，这意味着炎热的天气很可能会影响到弱势群体。

除了高温给身体带来的影响外，气温飙升也影响到了供水。据悉，英国水务公司South East Water已要求客户限制用水，仅将水用于饮用、烹饪和卫生等必需时。

受供水影响的地区包括Wadhurst、Staplehurst、Mayfield和Crowborough等地，在这些地区，至少有两所学校因没有水而被迫关闭。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们