我自认为也算是看过一些房子,也见过不少户型图。但是!从来没有见过哪个户型设计出让我惊掉下巴的阳台
毫不夸张的说,这么大的阳台在上海,即便是大平层,也很少能够看到
01
话不多说,我放图给各位看:
这是一个126平的户型,我怀疑户型设计师是处女座,格局方正到,瞬间治愈强迫症患者
这都不是关键
关键在于,整个户型做了两个阳台,北阳台大概是6.9个平方,还算正常。牛逼的在于,南阳台,横跨四个开间,有整整26个平方左右
这尼玛,真的是,太壕气了!
同事看到我这么乡巴佬的反应,轻飘飘的来了一句:我们那边常见的都是大阳台,这种也都是司空见惯的
并顺手又推给我几个大阳台的户型
这个也是横跨三开间的南阳台,只阳台面积大概就有24平左右!
24平啊,我家客厅都没这么大的!
再比如:
这个户型的阳台,差不多也要将近30多个平方了!!!
大家有注意看到这个L形的大大大大大阳台了吗?!这下雨天在阳台遛狗遛人都可以了!!!
在上海,别说没有这种大阳台,即便有,估计也都是220朝上的大平层
而在他们那边,要想享受到这么大的阳台,差不多比如上面几个户型图,面积都在125上下的样子
哎,我瞬间就很想来吐槽吐槽上海的阳台
02
同样125平的房子,在上海很难找到一个体面的阳台
是上海不配拥有大阳台吗
刚入行那几年,因为赠送面积也好,还是能看到一些阳台略微大一点的房子
就近几年,我真的很少很少看到大阳台的户型
就同样拿125上下这个面积段的房子来说吧
我放一张自己小区127的户型出来
差不多给到的阳台面积南北一共不足7个平方
还不如别人家阳台的零头大
并且,这些为了外立面美观,当时都是全包阳台的设计,全部算面积,别说赠送一半了,全都是要钱的!!一个平方也没送给我!
这么小的阳台能有啥作用呢?
就这么咪咪小的阳台,交房后,南边阳台做一些柜子,放了洗衣机什么的,再做一个洗手池,平时除了晾晒衣服,我都很少到阳台上去,因为转身都困难
我最讨厌做的事情就是,到阳台的柜子里去拿东西,每一次进去,都要扒开一层又一层晾晒的衣物,每次转身都像是要迷失丛林的感觉
后来,急眼的我,买了一个烘干机,决心不再晾衣服
结果,等我把这些安装好之后。买了摇椅回来,准备好好坐在阳台看风景
尼玛,我当时坐上去就在想,这感觉,不像是在看风景,怎么都像是坐牢
空间太窄了!
我希望的阳台,是这样的:
但是我翻了我们小区整个面积段的阳台,没有一个体面的就连最大147平的户型,南北两个阳台加起来也只有8.5个平方不止我们小区这样,翻翻目前在售的次新二手房,阳台普遍都不算大之前我去看了在前滩的一个220平的房子。光看外立面,我真的快激动的哭出来了,终于看到了一个大阳台,差不多横跨客厅餐厅,而且还带拐弯的,应该也是L型的大阳台看到这个阳台,我收回了想要迈出去的脚步,因为怕卡住虽然销售的解释是,这仅仅是个观赏的阳台,在书房的侧面,还有一个小小的晾衣阳台,就是这个地方:总价都两三千万的标的了,观景用的阳台,你让我卡着观景在上海,封闭的阳台全算面积,即便是不封闭阳台,也要算一半的面积而外立面比较整齐,这种的,是全包的阳台,是全算面积的:不管是算一半,还是全算面积,在上海高房价的面前,都承担不起就算按照5万/平的价格,30多个平方的阳台,即便算一半的面积,也要75万了对于很多人来说,能够上车有房住,已经拼尽了全力,还要啥阳台呀说白了,大家都是先尽力解决居住的功能性,其次,才会想到升级去解决其他的空间升级其次,在2011年开始,上海叫停赠送面积,第二个阳台面积将全部计入容积率就是说,住宅中两个及两个以上的阳台,按水平投影面积全部计入容积率,这也导致了,开发商为了容积率也不愿意去做大阳台所以,在以前的上海,即便有阳台,也会被后期改造成为别的空间。比如一个小房间,或者搭建成为一个厨房总之,寸土寸金的上海,居住空间不那么充足的时候,阳台可以被打造成为各种空间,唯独,不是阳台自己本身甚至到现在,你去看一个新项目,看到一个大阳台的项目,惯有思维之下,销售也会说,这个阳台,之后可以隔成一个阳光房,或者小书房2012年的时候,全国的居住面积差不多是32.9平。但到了2015年,上海人均居住面积才仅有24平多少人终其一生的梦想,就是扎根这里,有一套属于自己的小房子这个时候,阳台对于大部分人而言,都是锦上添花,可有可无的空间但是!到2019年,上海的人均居住面积差不多已经到了37平,已经接近2017年全国人均居住面积而市场上的客户,大部分也差不多从当时从无到有的刚需,变成了改善这个时候,不管是我们说的改善地段也好,改善居住空间也好,过去那种仅限于满足居住需求的时代,已经过去了大部分人改善房子,都开始慢慢希望除了满足基本的居住需求之外,还能拥有更多其他的空间所以我们看到一些户型,开始做洗衣房,甚至是影音室等其他的空间出来解决温饱之后,大家更希望有更多的娱乐生活。房子也一样,在解决了最基本的居住空间之后,更多的人,对房子其他的空间,有更多的要求我们也希望,能够在越来越多改善的产品上,找到一些,满足日常生活所需的空间之外,可以让我们保留对生活情趣的小角落我放一个之前认筹比270%的一个项目的户型,这个户型,很多人都是冲着这个户型的阳台和露台去的也说明,有这种大阳台,或者说多个阳台的户型,也越来越被市场需要哎,我要不是因为买不起大平层,还能这么吐槽?但凡能买得起大平层,我能够看到126平的房子有30平的阳台就两眼放光?不知道居住在上海的各位,在买房或者是居住体验的过程中,有哪些功能性空间是你想要,但是市面上一直做的不够好的,或者说对于户型有什么吐槽的