Redian新闻
>
讲座实录:看房时有哪些问题一定要注意?干货技巧我们都整理在这里了!

讲座实录:看房时有哪些问题一定要注意?干货技巧我们都整理在这里了!

公众号新闻

⬇️点击关注美国妈妈网⬇️


房型、装修、室内硬件电器... 实地看房的时候到底需要注意哪些方面?


看房一直都是买房过程中非常重要的环节,提前发现问题能帮你剩下不少钱。


今天,我们就邀请到了专业人士给大家分享最干货的看房知识和技巧~

Yiyang Cheng


毕业于英国格拉斯哥大学建筑学院,加入Flyhomes之前在建筑事务所工作,精通房屋结构和加建改造。


  • 熟悉南湾、半岛以及旧金山

  • 精通房屋检查、加建改造、offer谈判和流程管控

  • 擅长帮助顾客鉴别地基和房屋结构问题,提供改造和加建咨询,深得顾客信赖



实地看房看什么

重要事项

  • 房屋的位置

  • 面积和户型

  • 墙体、地板、天花板

  • 气味


可以稍微妥协的细节

  • 油漆颜色和墙壁瑕疵

  • 地板或地毯

  • 小硬件

  • 整体装潢

  • 外部景观



需要特别注意的房屋问题

●     隔热

1965年前建的房子很可能没做过隔热,非常耗电


●     湿地基

如果发现墙体内发霉,建议找专业人员处理霉菌问题并检查地基的湿度。


●     房顶外部

房顶状态,材料使用寿命

 

●     外墙

材料和状态(混凝土,石膏,wood siding)


●     地板

走起路来“咯吱咯吱”响,可能是热胀冷缩木头之间有移动。需要专业人士仔细确认



近期买房的具体建议

●     在看房前提前准备好贷款预批信,真正了解自己的预算。目前市场很多房源给买家看房、下offer的时间窗口比较短,如果不提前准备可能会错过喜欢的房子。


●     如果喜欢的房子竞争较为激烈、但不想控制加价太多,在条件允许的情况下可以适当去除部分退出条款(contingencies),以提高offer稳定性,争取获得卖家的青睐。


●     货比三家选择贷款。可以考虑通过购买贷款或用ARM降低利率


●     考虑新建房。建商会有一些点数优惠,新房的维护成本也更低


再次感谢所有参与和支持讲座的爸爸妈妈们!也恭喜在讲座过程中中奖的锦鲤们!


本次讲座中奖名单:

一等奖:Lisha Bai

二等奖:Lynn

三等奖:Qinglan Chen,Leah


特别感谢Flyhomes对本次活动的大力支持!


如果你也考虑近期买房、卖房、换房,可以扫码添加微信,了解更多信息。


【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*


在成立6年内👇


●Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过50亿美金。

●全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。


*本文图片均来源于网络,版权属于原作者,侵权必删


快扫码了解更多买房、卖房等相关信息吧,

还有各种免费房产讲座👇


拼尽全力、精益求精,只为给你最好的买房体验。


NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com



分享母婴知识  关注宝宝成长

微信公众号:usmama_com

新浪微博:@美国妈妈网

求分享



求点赞

求在看

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
千万别相信“标化可选”?Test-Optional对申请的影响有哪些值得注意?干货!看房别被精美内饰 “迷惑”,湾区实地看房还有这些门道?这份清单快收藏!剖宫产后肚子胀、排气困难?6个方法快速解决排气问题!术后饮食又有哪些要注意?习帝政策的内在逻辑—武统是来真的暑期海外游学热度高,费用不菲,哪些问题需要注意?阿斯巴甜到底还能吃吗?你最关心的问题都在这里了一定要听!一定要看!一定要警惕!热议!苹果发布跨时代头显,价格也亮了!最全整理在此,科幻照进现实!实地看房不能只关注房型和装修,还有这些问题要额外注意用1张图做出15张PPT封面,这个技巧我只教一次!关东关西,职场规矩除了蔡嵩松,还有哪些明星基金经理在开辟试验田?改不了爱发脾气的毛病?比起怎么改,更需要注意这些问题租房禁忌||要租房 这些问题一定想清楚再决定看房时有哪些问题一定要注意?干货技巧+实际案例我们总结好了![热议]30岁女星突传死讯!这个问题一定要注意!纽约人看过来!新推出1%买房首付!! 有哪些须注意?你准备好了吗?纽约人看过来!新推出1%买房首付!! 有哪些须注意?你准备好了吗?2035年纽约所有煤气炉头需全面改为电炉 汽车改为电车...去耶鲁不如去澳洲?!今年的QS排名,给留学生们都整乐了“全职儿女”:逃避有时有用,但只是暂时有用看房别被精美内饰 “迷惑”,南加实地看房门道多,这份看房清单要收藏脖子上的小肉粒说明身体这里出了问题!一定要注意!1960-2010年间建的房子都有哪些Bug?南加看房的时候要额外注意显化与宇宙吸引力法则南加有经验的中介看房时会问什么问题?这份看房清单都整理好了出现哪些甲状腺异常要注意?今晚专家直播聊30岁女星突传死讯!这个问题一定要注意!唏嘘|30岁女星突传死讯!这个问题一定要注意!恐怖! 华人女地产经纪带人看房时失踪 待售屋现诡异手印! 警方: 或已遇害畏齐:《黄浦江》 —— 第5章 薇园秋夜(1)节假日户外烧烤,肉类温度、撸串卫生有哪些需要注意?新手看房都有哪些注意事项?查收这份看房清单,教你高效选房余秀华诗歌什么是好电影?北影节上的干货都在这里了这语文老师太牛了!我厚着脸皮加到微信,干货都在这里了
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。