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纽约人看过来!新推出1%买房首付!! 有哪些须注意?你准备好了吗?2035年纽约所有煤气炉头需全面改为电炉 汽车改为电车...

纽约人看过来!新推出1%买房首付!! 有哪些须注意?你准备好了吗?2035年纽约所有煤气炉头需全面改为电炉 汽车改为电车...

公众号新闻
纽约市的租金相当高,以至于许多租户支付的租金其实已相当于每月房贷的金额,即便如此,他们还是买不起房。这是因为,即使是工资足以支撑每月高额租金,也很难筹集到20%的买房首付。

作为买家,您可能听说过低至3%首付的抵押贷款,但您听说过1%首付的贷款吗?

根据brickunderground报道,这些是来自Rocket Mortgage及其竞争对手United Wholesale Mortgage的新购房者贷款,该贷款与房利美(Fannie Mae)的HomeReady和房地美(Freddie Mac)的Homepossible计划合作。这两个计划服务于收入低于该地区中等收入80%的买家,令他们只需3%的首付即可获得传统贷款。
通过新的1%首付贷款,贷方Rocket Mortgage和United Wholesale Mortgage支付了HomeReady或Homepossible贷款首付的2%,买家负责剩余部分1%。

Rocket Mortgage估计,超过9000万全美买家能够满足Rocket Mortgage新推出的ONE+贷款的收入要求。

自5月份推出以来,已有数十名买家符合资格。

提前还款、额外付款或提前还清贷款不会受到处罚。

买家可以在开始寻找房屋之前获得批准,这“有助于报价脱颖而出”。


1%的首付贷款在纽约有哪些限制?

请注意,1%的首付贷款不能用于购买纽约合作公寓(co-op),后者通常比康斗公寓(condo)便宜,因为大多数合作公寓董事会要求买家支付更高的首付。

“合作公寓通常需要20%的首付。根据贷款准则,最低首付为5%,而且合作公寓必须在其章程中允许这一点,”专业人士表示。


你准备好了吗?2035年纽约所有煤气炉头需全面改为电炉 汽车改为电车...

纽约城市规划局正在积展开与纽约市五大区委员会及59个社区委员会见面深入讨论“City of yes”计划。

史丹顿岛的电动车充电设施。

该计划包括三个项目分别为:“经济机会区”(Zoning for Economic Opportunity)、“住房机会区”(Zoning for Housing Opportunity)、“碳中和区”(Zoning for Zero Carbon)。

其中实现“碳中和区”目标之一是在2035年,实现纽约所有出售的车辆,必须都是电动车(EV),更全面增加电动车充电设施,并鼓励使用自行车或公共交通工具。

城市“碳中和区”计划中,支持电动汽车(EV)发展是其中一个目标。计划共有四项目标分别为:第一将纽约市的传统能源转变成新的清洁能源,将尖峰负载发电厂转变成能源储蓄池。

纽约的大厦是碳排放的主要场所,目标二是改建超过100万幢大厦以减少碳排放,大厦的油、气锅炉需全面改变成电炉。改装新能源窗户及窗外保温板。目标三,在2035年之前,纽约所有出售的车辆必须都是电动车,鼓励大量使用自行车或公共交通工具。目标四,减低厨馀碳排放。

支持电动汽车业发展,在2035年在售车辆必须是电动能源车,另外,支持自行车、电动能源交通工具,并在城市基建上予以配合。电动能源车将需要大量充电设施。计划将在商业区增加大量电动汽车(EV)充电站。

共享充电设施,充许一定比例的私有充电设施与公众共享。灵活停车:简化汽车共享、汽车租赁和商业停车规则。鼓励自动停车系列,扩大规则以鼓励更多自动化设施。添加更多自行车停放和充电设施及完善规则。

市长亚当斯于去年承诺,疫情后为加快城市复甦,将促进新建公寓和赋予企业更多灵活性将纽约重塑为一个美好的城市。

亚当斯当时:“City of Yes”计划方案,包括三个项目分别为:“经济机会区”(Zoning for Economic Opportunity)、“住房机会区”(Zoning for Housing Opportunity)、“碳中和区”(Zoning for Zero Carbon)。

具体将落实的方案还包括,在大厦屋顶及停车场顶加太阳能储电板、岸边加建风力发电设施。增加街上树木种植及屋顶绿棚。同时,给出更清晰的有关再循环、回收、堆肥的环保指引等。




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