纽约人看过来！新推出1%买房首付!! 有哪些须注意？你准备好了吗？

纽约市的租金相当高，以至于许多租户支付的租金其实已相当于每月房贷的金额，即便如此，他们还是买不起房。这是因为，即使是工资足以支撑每月高额租金，也很难筹集到20%的买房首付。

作为买家，您可能听说过低至3%首付的抵押贷款，但您听说过1%首付的贷款吗？

根据brickunderground报道，这些是来自Rocket Mortgage及其竞争对手United Wholesale Mortgage的新购房者贷款，该贷款与房利美(Fannie Mae)的HomeReady和房地美(Freddie Mac)的Homepossible计划合作。

这两个计划服务于收入低于该地区中等收入80%的买家，令他们只需3%的首付即可获得传统贷款。

通过新的1%首付贷款，贷方Rocket Mortgage和United Wholesale Mortgage支付了HomeReady或Homepossible贷款首付的2%，买家负责剩余部分1%。

Rocket Mortgage估计，超过9000万全美买家能够满足Rocket Mortgage新推出的ONE+贷款的收入要求。

自5月份推出以来，已有数十名买家符合资格。

提前还款、额外付款或提前还清贷款不会受到处罚。

买家可以在开始寻找房屋之前获得批准，这“有助于报价脱颖而出”。

1%的首付贷款在纽约有哪些限制？

请注意，1%的首付贷款不能用于购买纽约合作公寓(co-op)，后者通常比康斗公寓(condo)便宜，因为大多数合作公寓董事会要求买家支付更高的首付。

“合作公寓通常需要20%的首付。根据贷款准则，最低首付为5%，而且合作公寓必须在其章程中允许这一点，”专业人士表示。