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库存不足,美国房屋售价近一年来首度超过要价

库存不足,美国房屋售价近一年来首度超过要价

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据Fox Business 7月6日报道 由于库存不足,美国房屋平均售价近一年来首次超过了要价。

(图源:Pixabay)

根据房地产经纪公司Redfin的最新数据,在截至7月2日的四周内,平均房屋销售挂牌价格比(sale-to-list ratio)达到了100.1%,自去年8月以来,平均房屋销售挂牌价格比从未高于100%。

而这种情况发生在价格仍然高涨的情况下。Redfin报告称,房屋销售价格中位数仅比一年前下降了0.3%,当时的价格接近历史高点。

该公司方面还表示,缺乏活跃的(房屋)库存是促使买家出高价的原因。例如,新上市的待售房屋数量同比下降了24.7%,这是自2020年5月以来最大的降幅之一。


总体而言,由于房主害怕失去相对较低的抵押贷款利率而不愿入市,待售房屋的数量比去年同期下降了11.6%。数据显示,这是2022年4月以来的最大降幅。

此外,月度活跃房源数量基本上持平,这种情况在每年的这个时候并不常见。通常情况下,活跃房源的数量会逐月增加。

尽管库存较低,价格较高,但Redfin报告称,“早期阶段购房者需求正在回升”。

该房地产经纪公司的购房者需求指数(Homebuyer Demand Index)比一个月前上升了4%。这一指数衡量的是看房和其他购房服务的请求数量。Redfin报告称,这也是一年多来的最高水平。


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