突发大瓜刷屏了～

我是老徐。

楼市有个大瓜，利好那种。

昨晚央行发文，说将会延长两项对房地产企业的融资支持，延期一年。

有读者在看到新闻后就跑来私聊我，说看不太懂能不能给分析下，对普通人有没有啥影响？

其实影响不大，就是为了救开发商，本质就是为了更好完成「保交楼」的目标。

这对购买了一手的人来说是个利好，烂尾楼会少很多。

从近期几个重要会议传递的内容来看，目前上面对楼市涨拉经济比较克制，定力很足。

现在不少房产大V呼吁开放一线城市限购，但老徐我对这个呼吁保持怀疑，也认为高层不会选择这个。

因为一线城市开放限购后对二三四线的楼市伤害是巨大的。

而眼下来看，他们的处境比一线难多了。

并且，那些整天想着一线放开后就能暴涨的业主们其实挺傻的，香奈儿的包包值钱是因为购买它要配货。

太容易得到的东西，从来就没有高价一说。

至于二手房，现在挂牌越来越多，可另外一边，看房的人越来越少。

天气热是一方面，最重要的还是大家都习惯了买涨不买跌。

但我反而建议要学习下巴菲特在比亚迪上的操作「买在无人问津时，卖在人声鼎沸时」。

逆时操作是违反人性的，但只要方向是对一定结果都会不错。

回忆一下，前两年楼市火热大家纷纷冲进去，那会国家都是各种调控政策，给买房增加难度可依旧抵挡不住群众的购房热情。

结果，买了基本都站岗了。

而这两年楼市冷下来了，价格也跌下来，反而大家都不敢买了。

所以老徐对买房有个技巧，也分享大家。

只要国家政策拼命打压的，别碰；只要政策拼命扶持的，顺势而为；

纵观历史，只要听国家话赌国运的，几乎都有不错的收益回报。

当然，这确实非常逆人性。

央行刚刚公布的社融数据显示，上半年人民币存款增加20.1万亿元，平均每个月就新增3万多亿。

大家的储蓄热情还是高，也没有把钱投进楼市和股市，比较谨慎。

这个阶段应该还会持续一段时间，直到信心慢慢回来。

有的人可能会说，我就是刚需一套，不在乎涨跌，我认为说这种话的都是自欺欺人。

因为这就是人性，说不在乎的内心更在乎，甚至还会经常打开贝壳来看看小区的房价呢。

不信的你们可以观察下周围的案例～

还有2个事情。

1、官方公布了6月的CPI数据，我第一时间在「老徐甄选VIP群」和星球同步解读，后面觉得要说更多，我今天又解读了下同步发了群。

按照惯例我今天会发在公众号，但近期监管确实严格，我还是慎言慎行一点。

就不发了。

2、本月有两个节点稍微留意下：一是月底高层的会议，7月是下半年的开启，一般这个节点的会议对接下来的动向影响很大；二是上半年经济数据将公布。

这些我月初就在「老徐甄选VIP群」提示，今天也贴上来，例行的每个月经济大事记就浓缩发在这里了。

总结一下，我的感受是前面有些数据确定一般，但无论是政策和信心大概率都触底了。

下半年的情况，会回暖一些了。

备注：这两天不少人问我「老徐甄选VIP群」咋进，目前我们采用邀请制度，只有在老徐甄选直播间累积购物超过5000才可以接到邀请，后期会逐步提高门槛，以确保圈层的高净值，满足条件的记得添加小助理拉一下。

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