买了房怎么过户?公众号新闻2023-07-16 13:07如果房产交易进入托管了,就是在第三方托管公司(Escrow Company)开设专门帐户以便过户, 同时展开贷款程序。通常在购房合约被接受之后三个工作日内,买方需要在这个帐户内存入购房意向定金(Initial Deposit), 一般不会超过购房价格的3%。 然后展开一系列所需的房屋检查,比如:白蚁,建筑等等。 有时这些检查的结果可以作为是否最终履行合约的先决条件(contingency),也有的时候卖主会有还价(counter-offer), 买主需要对价格作进一步的评估看是否可以接受。房产过户时间通常由买卖双方商定,一般情况下在30天到45天,如果不需要贷款的情况下, 最快一个星期左右可以过户。在正式过户之前,买方要将首付款加上所有的过户费用,包括产权保险,房屋火灾保险,托管公司手续费,电汇费用,贷款费用等等。在所有费用到帐之后,托管公司才会做产权过户注册(Deed Recording & Closing of Escrow)。 如无其他问题,正式过户的当天买方就可以拿到新房子的钥匙了。推荐阅读Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌迷人大学城Davis,自行车的王国仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅【杂谈】加州高铁,It's Happening什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?申请购房贷款,这16个重要事项请牢记美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一投资出租房 令人"头痛"的房屋检查干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章