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安省别墅市场降温!第一季度同比下降40多万加币

安省别墅市场降温!第一季度同比下降40多万加币

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在疫情高峰期,安省的别墅市场达到了创纪录的高销售价格,但现在大部分已经回落,这对买家来说是一个较好的时机。

据ReMax在2023年4月发布的别墅市场趋势报告显示,在Peterborough 和 the Kawarthas

地区,2022年第一季度的平均别墅销售价格从约124万加元降至2023年第一季度的约85.6万加元。


该地区的销售数量也减少了近一半,从2021年第一季度的62笔降至2022年同期的32笔。

而靠近渥太华的Rideau Lakes,平均别墅销售价格略微下降约5%,从2022年第一季度的约99万加元降至2023年第一季度的约94万加元,销售保持稳定。

回到2020年夏秋季,渥太华及周边地区的别墅竞价战导致最终成交价格比要价高出约50至70%,这是当地房地产经纪人提供的数据。

以下是关于渥太华西部地区别墅市场的更多数据:

对于COVID-19后的放缓,甚至下滑并不出乎意料。

市场研究公司North Cove Advisors的创始人本·拉比杜克斯表示,市场是“超周期性”的,当条件良好时,它的上涨趋势比城市要大得多,但也会在条件不好时下跌得更厉害。

这是因为别墅属于自主性和非必需品,如果条件不合适,别墅通常是人们首先推迟购买的东西,并且是人们首先出售以获得收入。

拉比杜克斯表示,魁北克加蒂诺附近的休闲区域,以及马斯科卡和布鲁斯半岛,从2020年到2022年初的价格大幅上涨,有些地区甚至翻了一番。

虽然很难区分这些房产中有多少是别墅,但拉比杜克斯表示,“我认为(涨幅)绝大部分是由休闲地产推动的。”

现在,高利率(截至2023年6月为4.75%)正在使市场降温。

根据ReMax的别墅市场趋势数据,2023年第一季度该地区有100套房源,而2022年同期为82套。

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