安省别墅市场降温！第一季度同比下降40多万加币

在疫情高峰期，安省的别墅市场达到了创纪录的高销售价格，但现在大部分已经回落，这对买家来说是一个较好的时机。

据ReMax在2023年4月发布的别墅市场趋势报告显示，在Peterborough 和 the Kawarthas

地区，2022年第一季度的平均别墅销售价格从约124万加元降至2023年第一季度的约85.6万加元。

该地区的销售数量也减少了近一半，从2021年第一季度的62笔降至2022年同期的32笔。

而靠近渥太华的Rideau Lakes，平均别墅销售价格略微下降约5％，从2022年第一季度的约99万加元降至2023年第一季度的约94万加元，销售保持稳定。

回到2020年夏秋季，渥太华及周边地区的别墅竞价战导致最终成交价格比要价高出约50至70％，这是当地房地产经纪人提供的数据。

以下是关于渥太华西部地区别墅市场的更多数据：

对于COVID-19后的放缓，甚至下滑并不出乎意料。

市场研究公司North Cove Advisors的创始人本·拉比杜克斯表示，市场是“超周期性”的，当条件良好时，它的上涨趋势比城市要大得多，但也会在条件不好时下跌得更厉害。

这是因为别墅属于自主性和非必需品，如果条件不合适，别墅通常是人们首先推迟购买的东西，并且是人们首先出售以获得收入。

拉比杜克斯表示，魁北克加蒂诺附近的休闲区域，以及马斯科卡和布鲁斯半岛，从2020年到2022年初的价格大幅上涨，有些地区甚至翻了一番。

虽然很难区分这些房产中有多少是别墅，但拉比杜克斯表示，“我认为（涨幅）绝大部分是由休闲地产推动的。”

现在，高利率（截至2023年6月为4.75％）正在使市场降温。

根据ReMax的别墅市场趋势数据，2023年第一季度该地区有100套房源，而2022年同期为82套。

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来源: qq

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