市场动向｜房产市场降温，华州房子出现“负资产”？
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根据房地产数据公司CoreLogic的数据，在过去一年中
🟥 华盛顿州的房主平均损失了约74,300美元的资产，这是衡量房屋价值和房主所欠抵押贷款金额之间的差异。
🟩 从去年第一季度到2023年第一季度，这18%的下降幅度是全国最大的。
🟦 华盛顿州的房主仅有2%的抵押贷款欠款超过其财产价值，与全国的比率一致。这标志着比前几年略有增加，当时华盛顿州的抵押贷款比例徘徊在1.5%左右。
负资产
在西雅图地区，甚至有些房主的欠款超过了他们的房屋价值：根据数据公司Black Knight的数据，4月份只有0.7%。
✅ CoreLogic的数据显示，尽管华盛顿州的房主在去年平均损失了超过7.4万美元的资产，但由于前一年的房价飙升，他们依然上升了11.6万美元。
与最近几年疫情期间相比，这风险比例仍然远远低于2008年房地产市场崩溃后的危机水平。2011年4月，超过三分之一的西雅图地区的房子资不抵债。
最近资产的下降反映了过去几年的过山车市场：房屋价值以破纪录的速度攀升，然后利率飙升，市场迅速冷却，房屋价格下降。根据NWMLS的数据，5月份金县的房屋价格中位数为91万美元，比一年前下降了9%。
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来源: qq
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