坏消息！第一季度纽约市193个社区房售下滑

根据房地产数据网站PropertyShark的一份新报告，纽约市的房地产销售暴跌在全市范围内都有所体现，有193个街区的销售出现下滑。

根据brickunderground报道，该报告描绘了第一季度销售放缓对纽约市社区的影响——买家对高利率和经济不确定性持谨慎态度，而卖家保持观望，将其房源下架。这种影响在行政区层面非常明显：根据最新一期的Elliman房产报告，2023年第一季度曼哈顿合作公寓和康斗公寓的销售额与去年同期相比下降了37.5%，为两年来的最低水平；布碌仑第一季度销售额同比下降39%。

在其报告中，PropertyShark研究了自2022年1月以来每季度至少完成5次销售的社区，有225个社区满足这些要求。2023年第一季度与2022年第一季度相比，“有多达193个社区的销售额明显下降，只有22个出现增长”。

哪些地区的销售下降幅度最大？

史坦顿岛、皇后区和布碌仑区的销售降幅最大，其中以史岛的东安山（Dongan Hills）为首，销售量从2022年第一季度的35笔下降到2023年第一季度的仅5笔。

排在第二位的是布碌仑华人比较多的霍姆克雷斯（Homecrest），销售额从95下降到17笔，中位售价下降60,000美元至405,000美元。

排在第三位的是迪特马斯-斯坦威(Ditmars-Steinway)，它也是该市50个最昂贵的街区之一。

名单上的其他昂贵地区包括排名第四的科布尔山（Cobble Hill）。销售额从32下降到9笔，中位售价“惊人地”下降了171万美元，降至仅90万美元。

在社区层面，皇后区有52个街区的销售额下降，其中11个区域的销售额下降至少50%。

布碌仑共有43个街区的销售额出现两位数下降，其中10个街区的销售额下降至少50%，其中包括该市50个最昂贵街区之一的区域：布碌仑市中心和登波（Dumbo）。

在史坦顿岛，43个社区中有40个区的交易量出现两位数的下降。报告称，其中18个社区的销售额至少减半。

封面图片、正文图片来源：除注明，均为美联社

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