悉墨房价经历疫情来首个季度下跌！这一首府城市表现最好！最新数据公布，澳房价过去一季度上涨1.9%！

据9 news报道，澳大利亚两个最大的房地产市场经历了自2020年新冠肺炎疫情以来的首次季度价格下跌。

房地产公司CoreLogic的新数据显示，在过去三个月里，悉尼的房价下跌了0.5%，至略高于110万澳元，而墨尔本的房价下跌了0.1%，至806144澳元。

房价(代表独立住宅和公寓的中值)仍远高于一年前，在过去12个月里，悉尼的房价年涨幅仍为14.7%，墨尔本为8.4%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，有几个因素正在拖累澳大利亚失控的房地产价格，其中最紧迫的是即将加息。

“过去一年，住房负担能力下降、固定期限抵押贷款利率上升、一些城市挂牌数量上升以及消费者信心下降，一直在拖累住房状况。”

“随着现金利率的上升，可变抵押贷款利率也将趋于上升，从而降低借贷能力，影响借款人的可偿还能力评估。”

但并不是每个首府城市都经历了悉尼和墨尔本那样的衰退。

布里斯班现在是该国表现最好的首府城市，一季度房价上涨5.7%，至77.0808万澳元。

紧随其后的是阿德莱德(涨幅5.4%，至619819澳元)和珀斯(涨幅2.4%，至552128澳元)。

从全国来看，澳大利亚整体房地产价格在过去一个季度上涨了1.9%，达到748635澳元。

Lawless表示，悉尼和墨尔本的供需差距正在缩小，力量的平衡正重新向买家倾斜。

来源：9 news

https://www.9news.com.au/national/australia-property-prices-in-sydney-and-melbourne-record-first-quarterly-fall/73549c4c-88c3-42a9-aa11-f1e58b5440ce

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来源: qq

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