2023年，千万别再买房了

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分享最近的3点碎片思考：

1/ 要买房吗？

之前分享了这篇：终于在上海买房了！，然后线下有小伙伴问我：真的有必要买房吗？

虽然现在网上好像有一大堆人唱衰房子了，都说现在不值得买房了，房价要跌了，我觉得，这都是买不起房的人的留言。

给你幻想一下，假设你手里有1000万，你怎么样支配这笔钱？大部分人的选择大概率还是先来套房子再说。。。

我虽然已经买了一套，但如果上海真的大幅度跌了，万一我手里还有钱，我照样再来一套。

所以08年香港出现房价大跌的时候，大家都在抢房子，很快房价就回升到还是一样的高水平，谁叫他是一线地位呢，只要城市还在发展，每次下跌就是捡便宜的机会，就像是茅台一样。

这是我妈和我分享的，她08年大跌时买的房，当时给她捡到便宜了，她看第一套房子，正当准备要还价的时候，第二天就被人买了，所以她赶紧拿下现在的房子，也顾不上什么房型好坏了，上车再说。

所以我给出的回答是：

1）在不影响太大发展的前提下，可以买房

就算买房影响一点生活品质，这个没关系。

影响发展 和 影响生活品质，是两码事，我支持影响生活品质，但不支持影响发展。

如果是关注阿猫的读者，有点奋斗目标的，有点上进心的，我也是建议考虑买。

先说说为什么影响发展的情况不建议买，如果你all in买房了，你就不敢再去干别的事情了，我把他称为「高压买房」。

别说创业或自由职业了，甚至换工作你都开始小心翼翼了，这种情况去买房十分危险。

我在线下也开玩笑说，我最好我的员工倾尽全力买房，而且还买车，最好还有孩子，那以后就安心为我打工了。

高压买房可能只是倒逼你去赚钱，确实也可能赚多了，但你会开始变得不幸福，因为你不会有勇气追求自己真正想做的事情，也是真正意义上的房奴。

在不影响发展的前提下去买房意味着:

要么是真的买不起，那就先不买了，继续好好工作，改变心态，买房也不是必要的。

要么就是牺牲房子的质量，我觉得我可能会选择牺牲质量先上车。

最核心的原因是，还是害怕踏空，我在香港生活过一段时间，回看内地，其实还是太便宜了...

对比香港，上海在我看来，也挺便宜的，更别说二线了。

而且大家手里的钱贬值的太快了。

对我这种还会点投资的人也能够接受，但对于只会定存的人来说，长期来看还是不如房子。

当然，现在选择房子不能闭眼买，还是要挑一挑避免踩坑，这也考验一个人的投资水平。

2）生活品质是最虚幻的概念

“生活品质”这种东西，在我看来，好也就那样，坏也那样，就算你住城堡你很快也会适应，不会觉得有多爽。

所以我觉得这是资本营造出来的概念，让我们多消费罢了。

所以，我愿意去降低自己的生活品质去选择买个房子，当然，我不会放弃发展去选择房子。

3）从消费升级到消费降级

还有一点也是我自己决定要买房的因素考虑之一，那就是我和兔兔已经积累了 5 年了，其实口袋里各自都存了不少。

这样一来，我们在一定程度上会不知觉的消费升级，买点好的，吃点好的。

这个是属于我个人战略上的考虑，把首付支出，再有点房贷，我们两个小小压力自然来了。

虽然不影响我们的发展，但却开始主动降低生活品质了，回归到当年刚毕业最节俭的状态，我喜欢这种感觉……

有了这种选择，就能确保把资金流动到有升值机会的地方，而不是有点钱就享受，这有点类似强制储蓄，那未来也就更有钱了。

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2/ 读书还是知识付费

昨天和钰儿聊到和读书和知识付费的问题，从长远来看，我建议大家多读书，少知识付费。

大多数知识付费属于管饱的，快速消化，快速使用，快速见效，所以理论上也容易上瘾。

这其中隐藏了一个危险的地方，那就是无法理解根本，无法理解原理，一旦客观环境变了，你也无法做出任何改变。

知识付费就有点像是一个考卷，提前告诉你答案是DCABA，你直接照着填就好了，很容易完成考试，做的还不错。

但是一旦考卷换了，杀得你措手不及，而且你会过得越来越辛苦，还需要去寻找其他考卷的答案，不断地进行付费。

而读书就是理解每一张考卷，不管任何考卷，你都能够回答的很好，以不变应万。

但为什么很多人不选择这条路，原因是见效太慢，太辛苦了。

这两条自然都要搭配着使用。

读书太久，从来不付费，你会失望，会因为反馈太慢而放弃；

反之付费太多，从来不读书，你会在一次又一次改变的时候，跟不上节奏，不够灵活，永远都是慢人一步。

像是我能理解ChatGPT的好处，不一定是我懂得付费去学习这个东西，而是我过去有一定的读书积累，我拥有辨别能力，才追上了风口。

有一个观点认为，越新的东西，还没有形成体系，没有出书，所以需要付费学习，这个道理是对的。

但前提还是你是有读书积累的人，你才会愿意为新的东西付费，才能跟的上时代的步伐。

PS：这里的读书是指经典的书籍，例如《经济学原理》，如果是畅销书，其实也和知识付费挺像的。

3/ 长期做成事，绝对不靠运气

成事就像是一个人的内部系统一样，少了脑子、少了肺、少了胃… 我们可能就难以存活。

外部系统会好一点就像是手、腿、眼，少了依旧可以做一点事。

很多人过于关注的可能是“有了更好，但没有也不会死”的外部的事情，例如学英语。

缺少关注内部系统“没有就一定会死，一定不行”的事情，例如情绪管理能力。

所以，想做成一件事和内部系统很像，是多种复杂因素而成的事情，所以看起来运气成分非常高。

但其实每个因素单独拎出来都是可以深入研究学习，一样一样因素解决。

最终就会产生做成事的结果，和运气没什么关系。

所以，做成一件事从长期来看，不太可能是运气，因为因素太多，短期有运气，但一定会消失。

做不成事也只是某个因素没有达成，要去找到这到这个因素，就已经是成功的一半，接下来就是解决掉他。

最后，最近又搞了个小报童【阿猫的 100 条问答精选】，挑选了一些比较好的提问进行总结。

例如成长、理财、情感、职场，很多都有，一杯奶茶，欢迎上车