谁说别再买公寓了？大温公寓销量飙升175%！接近巅峰水平！
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2023 年 6 月，大温哥华房地产委员会 (REBGV) 管辖范围内的大温哥华地区房屋销售总量达到 2,988 套！
在加拿大央行首次加息，导致房地产市场低迷的情况下，这个销量也比2022年同月的2,467套销售量增长了21%！
据统计，2023年6月，大温哥华地区所有类型的房屋价格继续上涨。这一趋势主要是由于房屋供应短缺所致，同时销售量也进一步回暖并有所提升。
在所有房屋类型中，公寓成为强大市场中最实惠的住房类型，在2023年6月大温哥华地区房地产销售中占据主导地位。公寓销量较六个月前飙升了175%，接近峰值价格水平。相比之下，联排屋和独立屋都无法达到这一水平，它们都明显低于过去十年的平均销售量。
大温哥华地区的房地产销售数据显示，在2023年6月，共售出1,573套公寓，超过了独立屋和联排别墅的销售总和。公寓的基准价格达到了767,000加元，较年初上涨了47,000美元。与2022年6月相比，公寓价格上涨了0.5%，相比今年5月的数据上涨了0.8%。
REBGV的经济和数据分析总监安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示：“各细分市场的表现都超出了预期，但公寓细分市场在6月表现最为强劲。”他还表示：“公寓的基准价格几乎达到了2022年的峰值，而公寓的销量目前高于该地区过去10年季节性平均水平。”
我怎么记得CBC news之前还有文章报道说，住房分析师表示公寓投资变得不再可行了呢？
目前，大温哥华地区挂牌出售的房屋数量为9,990套，较2022年6月减少了7.9%。与过去10年季节性平均水平的12,091套活跃挂牌房屋相比，减少了17.4%。
大温哥华地区房地产委员会（REBGV）表示，由于住房供应相对不足，所有价格均呈上升趋势。2023年6月，独立屋的基准价格为1,991,300加元，比今年1月份上涨了190,000加元，较2022年6月上涨了3.2%。典型联排别墅的售价为1,098,000加元，与去年同期相比下降了1%。
安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 重申了REBGV的呼吁，要求省政府提高目前的525,000美元价格门槛，并免除首次购房者支付省房产转让税。
眼看着房价越来越高，但是销量却一直猛涨！不知道对于大多数目前还买不起房的大温居民来说，看到这种恶性循环心里会是什么滋味！
之前一篇来自Daily hive的文章给温哥华居民们敲了沉重的一棒！在温哥华，就算是年薪收入在30万加元的人也需要存款38年才能买房！这意味着，如果你今天 28 岁，那么你将在 66 岁之前拥有自己的家！
那么租房呢？根据加拿大租赁网站 Rental.ca 的最新数据，温哥华的房租是全国第一贵！此前在大温Brentwood地区，一个不到50平方米的一居室小公寓的租金竟然已经涨到了2400刀一个月，而且短短几天就已经有超过180个人来抢着要了！
看着让人望而却步的高昂售价，越来越高的房租，生活在大温的我们真的是压力山大啊！
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