最新,又一金融巨头撤离伦敦金丝雀码头
继汇丰银行之后,又一金融巨头将撤离伦敦金丝雀码头。
值得一提的是,穆迪近期还下调了金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)的评级,该集团是金丝雀码头地区的开发者和最大地主,目前由卡塔尔主权财富基金和加拿大地产巨头Brookfield共同持有。
穆迪称:金丝雀码头集团在2024年和2025年有超过14亿英镑的债务即将到期。
穆迪还表示:基于“该房产公司面临困难的运营和资金环境”,于是下调了该公司的评级。该公司将很难在“不提供大幅度折扣”的情况下出售其持有的写字楼。
一个月前(2023年6月26日),汇丰银行正式宣布将搬离已使用超20年、位于伦敦金丝雀码头的全球总部,于2027年搬迁至伦敦圣保罗附近的原英国电信集团总部。
汇丰银行强调,即便离开金丝雀码头,伦敦依然是汇丰的全球总部所在地。
另外,全球知名律师事务所Clifford Chance也在2022年11月宣布将搬离金丝雀码头,迁至伦敦金融城的写字楼2 Aldermanbury Square。
英国第二大银行巴克莱则将其金丝雀码头写字楼的560,000平方英尺空间放上市场。
面对金融公司和律所陆续撤离的情况,金丝雀码头方面自然有所应对。
正如我们在此前文章《汇丰撤离,伦敦金丝雀码头急了!转型重点发展这个行业》里写的:金丝雀码头将新建一栋生命科学大楼,未来重点转型发展生命科学和大健康领域。
该楼预计面积为82.3万平方英尺,开发成本将达5亿英镑,建成后将成为欧洲最大最先进的生命科学实验室。
并且,目前金丝雀码头在发展成为全球生命科学中心方面,也已经取得了一些成绩。
近几年来,在金融机构撤离的同时,也有一些医疗相关机构搬入金丝雀码头办公,包括英国药品和保健品监管署(MHRA)、英格兰基因组学公司(Genomics England)、英国国民医疗服务体系转型小组(NHS Transformation Unit)等。
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