加州80岁老房东快被“租霸”逼疯了！ 身心俱疲，重病缠身

昨天，纽约90岁的华人阿婆因为遇到房客老赖，房子被毁。

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没想到，加州80岁的华裔老人表示，自己也遇到了租霸，不但应付租客要求的维修和各种帐单，还被气的身心俱疲，期间一度身患重病…

2004年，杨女士的婆婆，将在旧金山的一套房子出租给一家西人，一对夫妻带著两个小孩，租客17年来，每个月都缴纳租金。

但自COVID-19开始后，政府出台的租客保护令层出不穷，租客于2021年1月至2022年3月，在“禁逐令”的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金达2.3 万美金。

“我的公公婆婆五十多年前来美国，是老华侨，他们不懂英文，只能在旧金山华埠打杂，为了抚养4个孩子，很辛苦地赚钱，每天做好几份工作，当时一个月的工资才300美元。”杨女士介绍，“他们用省下的钱在旧金山买了房子，想用租金来养老。”

因为来美国的时候，工资很低，到婆婆退休的时候，也拿不到多少退休金，所以婆婆退休后的生活费、医疗费、保险，全部需要依靠租金来维持。

同时她还需要支付房子的地税、水费、维修费，以及房屋保险。

租客在得知政府出台的“禁逐令”后，于2021年1月至2022年3月期间，拒付房租。

图为3月21日，大批房东在奥克兰市政厅内，抗议这一禁令。

“当我们去讨要租金的时候，身为丈夫的租客非常凶，把我们拒之门外，还警告我们不要骚扰他们。”杨女士气愤地说。

租客于2021年4月和2022年2月，分成2个阶段申请加州政府“Housing is Key”项目的租金补助，杨女士一家人也一直配合，整个过程十分繁琐和拖延，总是陷入困境。

2021年10月份，第一笔补助金终于下来了，但是第二笔补助金迟迟没有音信，一直得不到州政府的批准。

“那段时间水龙头漏了，厠所坏了，炉头坏了，我们都要替租客修理，却没有租金可以收。”

杨女士说，自从2021年年底，婆婆开始感觉身体不舒服，到医院检查，发现患了癌症，2022年一直需要化疗、看医生。

“我的婆婆今年八十多岁了，她属于很紧张的那种人，一有事情发生了，她就会挂在心裡，一直放不下，因为她是个非常负责的人，每件事情都要立刻去做好。”

杨女士说，“婆婆对租客不交租的事情非常生气，经常催我们、委託我们给租客发邮件。我认为，这件事情对她的身体是有影响的，给了她很大的压力。”

“婆婆患了癌症，我们尽量不跟她提及租客这件事情，但她自己主动会问，每个月至少要问一次，能看出她蛮紧张的”，杨女士无奈地说，“我们只能安慰她，加州政府的补助还在，只不过申请的人太多，要延迟一点。”

由于租客一直不交租，加州政府的租金补助又杳无音信。

今年年初，杨女士万不得已，带着婆婆去见旧金山市议员，婆婆在政府会上，拿麦克风讲话：“租客不给钱，我怎么办呢？我又要支付这么多费用，帮租客修理这修理那，政府的政策是怎么搞的啊？”

杨女士表示，她们会经常去询问租客，政府补助申请的进展如何，但租客都拒绝回答。

杨女士也不停地去政府询问，2023年年初，通过旧金山调解纠纷中心（Conflict Intervention Service）的帮助联络，终于在今年5月，她们收到了租金补助。

“因为我是安居联盟（Business And Housing Network）的董事会会员，在租房政策这方面，比较跟进了解，才知道去哪裡问、有哪些注意事项。但很多房东不一定会了解这么繁琐複杂的程序，一旦哪个步骤做错了，租客会反告房东骚扰他们，所以房东一定要小心，一定要跟进州的政策、地方的政策。”

杨女士还説，她去过很多公众场合，听到租客经常会说，“是租客帮着房东，支付房子的贷款”，租客以这个为理由，搞各种各样的租管。

“租客不买房子，可以把钱放到股票、银行裡，都会有利息。”

杨女士解释道，“我们用了一生的积蓄，支付房子的首付款、投资房子，也是为了跟进市场的通货膨胀，当然是为了以租金养老，能给租客免费住吗？”

她称自己算“幸运的”，最终收到了政府补助，但她周围很多房东遇到了租霸，都没能收到被欠的租金。

“当恶法教坏了租客，房主不敢把空房租出去时，房源会变得更加短缺”。

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