自去年5月以来，澳联储已经12次提高了现金利率。利率上涨带来的抵押贷款增高，以及持续上升的物价都给澳人带来了空前的压力。
经济压力下，澳洲社会出现诸多不稳定因素：贷款逾期、偷窃案件激增······
而西澳贷款逾期3个月的借款人比例，更是达到澳大利亚各州最高！
自由党参议员Dean Smith公布的澳大利亚储备银行最新数据显示，西澳抵押贷款逾期90天的借款人比例是澳大利亚各州中最高的。西澳（0.43%）领先维州（0.37%）、南澳（0.33%）、昆州（0.29%）和塔州（0.29%）。Smith参议员表示，根据人口普查数据，西澳目前有385000名有抵押贷款的房主，这意味着西澳现在有1600人处于极度抵押贷款困境中。Smith提醒到，成千上万的西澳家庭正处于“财务边缘”，其中一些家庭还面临着失去住房的威胁。“抵押贷款持有人失去超低固定利率，平均房屋贷款规模大幅增加、再加之生活成本压力的风暴，导致西澳拥有全澳洲最高的抵押贷款逾期率。”“在澳联储去年开始加息之前的三年中，西澳的平均房屋贷款增加了将近10万澳元，达到约47万澳元。”澳联储数据还显示，超过40000人（占西澳低收入抵押贷款持有人的 11.2%）将家庭预算的30%都花在还贷上。今年早些时候，Salvation Army的一份报告称，四分之三的西澳受访者表示，财务压力是过去12个月里主要的生活挑战之一。“约四分之一的西澳受访者预计他们的财务状况将在未来12个月内恶化，另外42%的人对他们未来状况是否会改善表示不确定。”自去年5月以来，澳大利亚储备银行已经12次提高了现金利率。目前官方现金利率为4.1%，这意味着大多数银行将可变住房贷款利率设定在6%以上。那些在2019-2020年期间固定住房贷款利率的人，当时支付的利率为1.9%，为期三年。到今年年底，54%的固定利率贷款人将转为可变利率房屋贷款。根据Finder的数据，澳人的平均贷款规模为57.7万澳元，与去年相比，他们每年至少多花费1.5万澳元贷款还款。英国Anglicare负责人Mark Glasson表示，福利机构亲眼见证了澳洲家庭为此付出的代价。他说：“自从银行开始提高利率以来，英国Anglicare WA看到了对财务咨询、食品援助和紧急救济支付需求的增加。”“这些呼救越来越多地来自抵押贷款持有人，以前从未寻求过帮助的人现在开始联系我们。”澳大利亚零售协会首席执行官Paul Zahra表示，零售商报告今年零售犯罪的频率和严重程度都急剧增加，预计商店在今年的年度业绩中库存损失率将更高。零售业预计今年因入店行窃造成的损失可能高达90亿澳元，占总库存的 2%至3%，相当于利润损失25%。新州犯罪统计和研究局的数据显示，2021年3月至2023年期间，新州零售商店的盗窃犯罪数量增加了近40%，而最近一个季度所有还押的青少年有三分之一都是因盗窃而被拘留的。Coles发言人表示，目前商店已经开始使用技术保障，比如手推车锁定和电子商品监控。MST 零售分析师Craig Woolford表示，超市有多种方法来防止扒手。一、许多自助结账台都配有摄像头，而人工智能会在顾客尝试付款时检测是否存在不一致情况，手推车是否为空。二、一些超市在出口处使用智能门，如果有人试图不付钱就离开，该技术会锁紧手推车的轮子。三、高价值且易于放入口袋的物品现在经常放置在塑料容器中，或者带有在出口处发出蜂鸣声的电子物品监控标签，或者贴有射频识别贴纸。Woolford表示，偷窃行为的增加不仅是由于生活成本的上升，还因为赃物更容易被转售了。“有很多产品，比如主流家居清洁产品或红肉等高价值产品，很容易在电子商务平台或二级市场上销售。”上月开始，西澳政府提供了400澳元的电费减免。这是针对持卡人（如养老金领取者）的政策。但西澳自由党领袖Libby Mettam表示，拥有充裕资金的库克政府需要采取更多措施来帮助弱势群体。“库克政府不能继续忽视西澳人正在努力解决温饱问题和住房问题这一事实。”
“一方面，本届政府正在享受该州历史上最繁荣的时期，但另一方面，他们却从西澳人的口袋里榨取更多钱，自 2017 年以来，各项收费增加了1000多澳元。”“本届政府可以探索多种手段，为家庭提供有意义的生活成本减免，这应该是他们的首要任务。”Mettam女士敦促任何无力支付抵押贷款的人与贷方及时联系。“目前 50% 的西澳家庭正面临抵押贷款压力，我敦促所有因抵押贷款而苦苦挣扎的人与银行联系，看看有哪些选择。”Smith参议员表示，“随着抵押贷款压力的上升，银行一直在积极与客户接触，以避免丧失抵押品赎回权。”“取消抵押品赎回权是银行最后采取的措施，避免取消抵押品赎回权有利于每个人的利益。”“对于遇到财务困难的家庭来说，与银行联系或寻求当地慈善机构的支持至关重要。”生活成本压力下，大家都在负重前行。这样的困难关头下，除了等待政府出手，我们也应该对日常生活开支做好规划，谨慎投资。
就算生活再难，违法乱纪的事也万不可碰。对生活保持信心吧，好日子总会来的！ 今日话题：
