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东京楼房重回天价,一年涨幅超过五成

东京楼房重回天价,一年涨幅超过五成

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在发售当天被抢购一空的晴海Harumi Flag

2023年,中国楼市销量下滑,多家房企濒临破产。
在太平洋另一端,日本东京地区(东京、神奈川、埼玉、千叶)楼市却呈现出热火朝天的景象。
东京湾岸公寓Harumi Flag,在开售当天就被抢购一空,东京港区超豪华公寓Mita Garden Hills也大幅提高价格,依然获得大量申购。
据日本不动产经济研究所统计,7月份,东京都地区的销售量为2,591套,比去年同月增长14.1%。 
7月份东京都地区新建公寓的平均价格为每套9,940万日元,平米单价为144.9万日元。
去年同期,每套均价6,379万日元,平米均价96.2万日元。涨幅分别为55.8%(3,561万日)和50.6%(48.7万日元)。
已经连续5个月保持增长。
不过,涨幅更为夸张的是东京23区
与去年同月相比,东京23区的新建公寓房价涨幅高达84.8%。
2022年7月,东京23区新建公寓均价每套7,217万日元,今年均价则在突破1亿日元大关后继续上涨,7月份每套均价已经达到1.334亿日元。
从平米单价看,东京23区新建公寓目前均价是191.7万日元/平方米,比去年同期上涨70.4%。
即使东京房价大幅上涨,对日本人来讲已经是天价,但与中国的北上广深相比,价格依然不算太高。
实际上,这可能也是这两年东京房价持续上涨的其中一个原因。
当见过京沪房价的中国人来到东京湾,看到这里的物业的时候,无论是从环境、品质还是价格上看,都不能不说是具有吸引力的。
东京湾作为世界三大经济湾区之一,以稳定透明、便捷高效的营商环境著称,正在吸引全球越来越多的企业家和创业者重回日本。

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