大悦城美好生态圈启动，共同推动商业高质量发展

8月18日，“大有可为 悦向美好”2023大悦城品牌推介会在成都召开。

中粮集团党组成员、副总经理兼大悦城控股董事长陈朗率领大悦城控股经营班子及商业核心管理团队与战略合作品牌高层以及业主方、投资方、行业协会、重要媒体代表等嘉宾齐聚一堂，共同见证大悦城美好生活图景与全新品牌IP形象的重磅首发、美好生态圈的启动建立，并为创造城市美好生活建言赋能，共谋高质量发展之道，成都市副市长吴皓及各级政府部门领导出席见证。

伴随着如从敦煌壁画中走出来的曼妙千姿，中国东方演艺集团的一出《飞天彩虹》传达了对八方宾客的盛情欢迎，也拉开了大悦城品牌推介会的序幕。大悦城控股总经理助理郭锋锐作为本次大会的主持人，盛情欢迎了所有嘉宾的到来，也邀请大家一同展望大悦城的美好未来。

▲大悦城控股总经理助理郭锋锐主持会议

四川省成都市对外开放合作促进中心主任尹建表示，成都正贯彻落实中央关于恢复和扩大消费重大决策，按照省委省政府部署要求，聚焦“打造十大特色消费场景、培育十大新型消费平台、推进十大领域消费创新、焕新开展‘新十二月市’活动”，加力加劲打造蕴含天府文化特色、彰显公园城市特质、引领国际时尚的国际消费中心城市。同时，尹主任向在场的企业朋友发出邀约，诚挚邀请大家来蓉投资兴业，成都市将提供优质的政务服务和优良的营商环境。

▲四川省成都市对外开放合作促进中心主任尹建致辞

今年是大悦城控股上市30周年，30年来大悦城控股与中国城市发展共生共进，赋能区域升级与美好生活。大悦城控股党委书记、总经理曹荣根在致辞中对各界伙伴给予大悦城控股的信任理解和支持协助表示感谢。他提出，消费对经济发展的基础性作用不断增强、内需潜力的持续释放、国家扩大内需战略的坚定实施以及消费者对于美好生活的追求和向往，将为大悦城的新发展阶段提供机遇。

大悦城控股对行业的坚持和热爱，以及为合作伙伴创造价值、共筑美好生活的初心从未改变；未来将充分发挥自身的影响力，继续在资源、资金、政策、人才等方面毫不动摇地支持大悦城品牌的发展，同时积极协同中粮集团内外部资源，以独具匠心的运营实力、更具个性的消费空间打造，为美好生活提供更丰富的大悦之美、贡献更磅礴的中粮力量。

▲大悦城控股党委书记、总经理曹荣根致辞

中粮集团党组成员、副总经理兼大悦城控股董事长陈朗在主题演讲中表示，坚守是大悦城控股一路走来的成功秘诀，创新是大悦城控股永续发展的不竭动力。中粮的地产业务在30年的发展历程中，坚持为人民提供高品质的绿色生活空间和服务、构建集美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。30年间，大悦城控股对服务美好生活的追求从未改变，正是对品牌初心的坚守让公司拥有了穿越行业周期的力量。

大悦城控股商业始终致力于打造潮流生活文化，以一座城影响一座城，引领了数亿人转变生活方式和消费模式；同时，团队紧跟市场、不断创新并积极调整产品策略，通过强服务、强运营为所在城市带来新潮流、新体验。未来，中粮集团将一如既往支持、培育、丰富大悦城品牌，积极推动全渠道、全链条资源协同整合，做大“朋友圈”、打造“生态圈”；中粮集团及大悦城控股将持续履行央企责任，与各位合作伙伴携手前行，开启商业发展的新篇章。

▲中粮集团党组成员、副总经理兼大悦城控股董事长陈朗致辞

大悦城控股商业管理中心负责人田维龙发表主题演讲，回顾大悦城品牌诞生以来的理念探索与发展路径，十六年如一日，始终致力于“为城市年轻客群提供潮流生活方式的体验场景”，聚焦“轻重并举，城市深耕”的模式与布局，通过重点打造“大悦城”与“大悦汇”两大核心产品线，释放“潮流文化”与“生活文化”的力量，将“一座大悦城，改变一座城”的故事书写至大江南北，持续缔造出城市级、区域型的商业地标。

面对消费新时代，大悦城控股商业将继续基于“大运营、大会员、大服务、大数据”的科学运营管理体系，携精细化运营和高质量服务，向所有合作伙伴传递美好价值，为广大消费者创造美好生活。

▲大悦城控股商业管理中心负责人田维龙发表主题演讲

会上，以品牌推介会主题命名的两场高端对谈“大有可为”“悦向美好”，更为到场来宾带来了把握商业新机遇交流场域，在激烈而深入的探讨中，为行业送来了抓住消费窗口与赋能美好生活的“密钥”。

01

逆势弄潮16年

应变求新成就行业引领

韧性生长，从“创新者”到“领军者”

自2007年首作问世，回归本质的产品打造、精细化的运营以及得天独厚的资源禀赋，让大悦城控股商业成立16年间从“创新者”一跃成为“领军者”。截至目前，大悦城控股在全国24个重点城市的核心地段已布局45个项目，管理面积超过500万平米。

今年1-7月，大悦城累计销售188.6亿元，同比增长28%，客流1.7亿人次，同比提升55%，以实际行动助力消费市场复苏繁荣。即使是受疫情影响的2022年，依然交出了总销售额254亿元、累计客流2亿人、营业收入近40亿元、平均EBIDTAMargin57%，成熟期项目EBIDTAMargin超70%的优异答卷。

今年下半年，定位于“立体式生活美学购物公园”的成都天府大悦城、“城市菁英多元生活新聚场”的沈阳金融中心大悦城以及“北方首个大悦汇项目”天津西青大悦汇即将重磅问世。2024年，首进厦门、南昌、三亚、深圳的大悦城还将带来6个新项目。回顾实体商业发展，从野蛮生长、跑马圈地直至“存量”冗余，行业已来到高质量发展的新阶段——“好运营商比好项目更稀缺”，这是大悦城在越来越多城市续写华章的源动力，也是实体商业面对消费新时代的窗口新机遇。

▲成都天府大悦城

▲天津西青大悦汇

应变求新，构建三大商业之“最”

回溯16年市场风云变幻，大悦城控股商业亮眼成绩背后，其成功打造的三个商业之“最”，支撑起一路走来的从容不迫。

一是最具创新精神的购物中心品牌。自诞生以来，大悦城创下了内地购物中心行业的多个“第一”，西单大悦城首个引入亚洲最长飞天梯、天津大悦城开创首个街区主题空间，首个自创IP活动“大悦疯抢节”掀起“全民造节”狂潮，首个提出“大资管战略”……创新精神是大悦城商业崛起的关键之一；

二是青年人最喜欢的购物中心品牌。根植于“年轻·时尚·潮流·品位”的母品牌定位，大悦城每到一城，都能成为当地的潮流地标、年轻人的时尚圣地、城市的热力中心……“千城千面”的大悦城，几乎占据了平台软件各城市商场热度排行的首位；

三是最具价值的购物中心品牌。根据英国Brand Finance机构评估，大悦城品牌强度2019年至2021年已连续三年位列世界商业地产企业第一名，品牌估值达人民币187亿元。每到一个城市，都能为当地带来400多个核心品牌、近40亿投资、带动近4000人就业、每年贡献近4亿税收。

对创新突破的执着笃定，对青年文化的积极践行与对品牌精神的专注坚持，形成了大悦城品牌文化的顽强生命力。

02

洞悉“城市涌新潮”

释放原生文化力量

“城市涌新潮”，洞悉美好生活图景

站在16周年的新起点，大悦城控股商业在会上发布业内首创的《城市涌新潮——2023美好生活发现报告》，历时两个月时间，通过3000份调研问卷、2000万大悦城有效会员交易数据、13座大悦城重点布局城市、18-45岁研究客群，从宏观趋势、青年客群画像以及大悦城的运营实践成果三个方面，对当下年轻消费者的美好生活进行解构，成功勾勒出13座城市的十三种性格。

▲《城市涌新潮——2023美好生活发现报告》现场发布

对比来看，与2017年大悦十周年时不同，大悦城主要客群在消费升级、迭代与演变之下，形成了“新悦”六类客群。深度剖析后，大悦城搭建出“松弛恣意”“烟火生活”“自我表达”“颜值正义”“情绪释放”五维美好生活，“随享野趣”“精致躺平”“理性美学”“文化自信”等在内的12大消费趋势主张，还描绘了深受当下年轻人青睐的“City Walk”“搭子文化”等新兴生活方式，为新一轮城市消费竞争，提供重要的运营实践样本。

“近悦远来”，释放原生文化力量

背靠央企中粮集团，大悦城从一开始就承载得不仅仅是商业功能，更是文化传承的责任与担当。在中粮集团从产品到服务的全产业链中，大悦城肩负起“引领潮流生活文化，创造城市永续价值”的使命。

“近者悦，远者来”的大悦城品牌价值观，源自《论语》所体现的传统文化，与其品牌使命有机结合后，形成独有的商业地产“国潮文化”。既源于对中国传统文化的自信，也有对潮流文化的追求和引领。在这种文化自信、品牌自信的基础上，大悦城得以输出自身独有的商业价值观。

从青年文化、潮流文化再到在地文化、国潮文化，大悦城反套路地带来深具城市性格、生活文化的原生场景范式。也因为始终坚持做一个有温度、敢担当、传递爱的国民商业品牌，让其成为如今实现人民美好生活的标志性符号。

03

品牌IP形象首发

战略升级，迎接商业新机遇

“大悦橙”，品牌IP形象首发

为了更好地满足消费者的期待，大悦城创造出了更具亲和力、更贴近美好生活想象的具象化IP形象——“大悦橙”。这个诞生于“中粮阳光农场”的橙子小精灵，正是大悦城愿景与使命的缩影，传递着自然生态、健康绿色、阳光快乐的理念，并守护着生活的美好。

“大悦橙”的亮相，除了标志着大悦城品牌形象的全新升级，还寓意着大悦城将通过科技、文化和艺术的融合，不断创新进取，为顾客提供更多好玩的设想与创意，为高质量美好生活开启崭新篇章。

重磅发布核心战略，“开源”赋能行业进阶

基于16年理念沉淀与经验总结，大悦城控股商业以“聚焦 精准 高质 务实 重塑 颠覆 焕新 升维 管理 赋能”20个字归纳出其核心战略打法并正式对外发布，为商业高质量发展提供范本。

▲大悦城核心战略关键词

具体而言，聚焦“轻重并举”拓展模式，“城市深耕”业务布局，大悦城控股商业将颠覆过去的传统套路和打法，通过打造“大悦城”和“大悦汇”双线产品阵型，为行业奉上更具有新意与震撼力的作品。与此同时，基于“大运营、大会员、大服务、大数据”科学运营管理体系的构建、实现全维度、科学化、精细化管理。

紧贴城市更新等发展趋势，大悦城控股商业还将积极探索社区商业、城市更新、文旅项目、特色主题街区、TOD项目、产商融合等产品新发展路径，打造绿色、健康、安全的GreenMall。

未来，大悦城控股商业还将发力品牌形象升级、原创IP打造、内外资源整合等方向，塑造最具影响力和市场认知度的“潮流文化”与“生活文化”场景，进一步实现品牌的焕新升维。

在“好运营商比好项目更稀缺”的时代，无论是战略、产品、运营还是品牌，都需要管理模式及团队作为支撑，持续进行商业管理模式的优化和提升。基于“三级管控架构”“全国人才一盘棋”战略，将为大悦城控股商业发展提供源源不断的驱动力。

04

启动美好生态圈

引领高质量发展

“大有可为 悦向美好”，大悦城美好生态圈启动

树木相依偎而生长，星辰因辉映而璀璨。会议最后，大悦城控股商业联合“衣、食、住、行、文化、科技”等多领域战略合作伙伴，共同启动了“大有可为 悦向美好”大悦城美好生态圈。大悦城美好生态圈组成的是商业命运的共同体，旨在让生态圈内的各方都能够共融、共创、共享，共同抵御新的风险，创造新的价值，实现共赢和共生。

▲“大有可为 悦向美好”大悦城美好生态圈启动仪式

定位为“城市运营与美好生活服务商”的大悦城控股，将始终秉持开放包容、创新增长、互联互通、合作共赢的价值观，与生态合作伙伴一同，引领新时代背景下商业地产板块的高质量发展，迎接美好生活升级的新机遇。

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来源: qq

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