5年新建120万套住房，工党地产新政意味着什么？专家：帮租客省下$320亿

《悉尼晨锋报》报道称，智库研究显示，工党政府新建120万套住房的计划，将在未来10年内让房屋租金下降8%，为租客节省320亿澳元。

本周三，澳洲总理Anthony Albanese在参加完国家内阁会议后宣布，各州及领地政府同意在2024到2029年间大规模增加住房供应，并改善租房者的权利。

新建住房数量将从之前的100万套增加至120万套，而联邦政府将为这额外增加的20万套住房，提供30亿澳元的“奖金”。

此外，联邦政府还提出了一项5亿澳元的竞争性基金，名为“住房支持计划”，各地方议会和各州政府均可使用。

该基金旨在鼓励在交通枢纽和就业中心附近建造更多住房，该计划得到了大多数州长的口头支持。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Grattan Institute的独立分析显示，如若新建住房数量额外增加20万套，租客们的经济压力将因此减轻。

Grattan的经济政策项目主管Brendan Coates表示，总计35亿澳元的激励金将让各州及领地政府建造足够的新房。

如果计划全面实施，那么到2029年的时候，20万套额外住房将让租金降低4%，为租房者节省80亿澳元。

而在未来10年内，这些额外的住房供应将让租金降低8%，为租房者节省320亿澳元。

而在周四举行的工党全国会议上，Albanese宣布“帮买”（Help to Buy）计划将于明年开始实施，参与该计划的家庭买房时首付将低至2%。

Albanese表示，目前的澳洲住房市场正在伤害购房者和租房者。“解决所有这些问题的根本答案是供应，就是建造更多的住房。”

“家是你建设其他一切的基础，没有什么比脚下坚实的地板更能让你到达更高的地方，也没有什么比头顶的屋顶更能让你觉得有无限可能。”

澳洲总理Anthony Albanese（图片来源：《悉尼晨锋报》）

自由党党魁达顿则对能否建成120万套住房持怀疑态度。“把数字提高到120万可能听起来不错，总理可能在谈论一场很庞大的计划，但从未兑现过。”

“正如我们在其他问题上看到的那样，他从不解释细节。他宣布了消息，但不会兑现。”

与此同时，绿党则在参议院阻挠工党政府100亿澳元的“住房未来基金”。绿党要求工党政府在全澳范围内冻结租金上涨2年，并增加在可负担住房上的支出。

绿党党魁Adam Bandt将“帮买”计划称作“难以获得”计划，同时指责工党政府听命于房地产行业。