市长也急了! 科林县房产税暴涨“抗税”人数急剧增加
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大家有因地税涨太多去抗辩的经历吗。
你不是一个人。
过去十年，科林县住宅房产税抗辩的比例增加了一倍多，与房价飙升同步。
县内五个增长最快的城市中，至少有两名市长对科林中央评估区提出了挑战。
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负责评估房屋应税价值的科林中央评估区（Collin CAD）表示，2014年，科林县261,542名住宅业主中，只有约9.82%的人抗议其房屋价值。
到2023年这一比例约为22.17%，即353,043户中有78,254人提出异议。
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普莱诺预算和研究总监凯伦·罗兹-惠特利 (Karen Rhodes-Whitley) 表示，今年的抗辩数量比22年增加了16%，使得评估审查委员会 (ARB) 在5月22日至7月14日期间同时忙于运营15个小组。
科林县人口爆炸式增长，房产税也在上涨。
根据人口普查数据，该县的人口自2010年以来增加了约48%。
根据科林中央评估区的数据，2014年科林县房屋的平均市场价值为257,767美元，而2022年平均市场价值达到513,136美元，这一数字在不到10年的时间里几乎翻了一番。
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估价太高，要交的房产税变多，市长家也面临同样的问题。
根据科林县税务评估员收集的数据，2022年艾伦市长和麦金尼市长分别被征收10,270.86美元和22,604.34美元的税单，他们提出了质疑。
艾伦市长布鲁克斯（Baine Brooks）是唯一一位前往评估审查委员会（ARB）参加听证会的市长。
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他于2004年买下房子，当时的价值为218,895美元。据Zillow称，该住宅面积为3049平方英尺。
布鲁克斯位于艾伦的房屋今年估价为663,213美元。
布鲁克斯指出，德州的所有业主如果认为其地产的评估价值不准确，有权提出抗议。自2007年以来，布鲁克斯就其房产估值进行了7次抗辩。
据科林中央评估区称，他已成功抗辩3次。
今年，尽管布鲁克斯提出异议，但评估审查委员会在听证会后下令房屋的市场价值并没有改变。
麦金尼市长富勒（George Fuller）与评估师达成了和解，并签署了和解协议和弃权书，放弃了参加董事会听证会的权利。
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富勒说，他的房产市场估价为1,392,218美元。和解后价值降低至1,325,000美元。
“他们确实减少了一些，但没有低于1,275,340美元（豁免额），所以这并没有为我节省”富勒说。
“无论市场或评估价值是多少，我都缴纳了他们合法向我收取的100%税款。如果我觉得值得并且可以节省税款，我就会这么做。我有权像其他人一样这样做。”
“我希望每个居民都这样做，如果认为他们需要”富勒谈到居民抗辩时说道。
今年，科林县住宅评估审查委员会听证会的成功率为32.97%。
其中Allen的评估审查委员会听证会成功率为41.03%，Prosper为40.25%，Plano为38.08%，McKinney为29.96%，Frisco为27.74%。
太难了。
不知道如果州长的房产减税案今秋投票通过后，是否能降低房产税，缓解下房主的压力？
本文由北美省钱快报达拉斯小编整理，图片及信息来自网络，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。
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