澳男卖房后打算置换，结果7年都在租房！“想买，但买不起了…”

对于很多澳洲年轻人来说，买房已经成为噩梦。住房供应危机、房价暴涨和房租上涨意味着，澳洲年轻人买房越来越困难，不管他们早餐是不是吃鳄梨。

据《先驱太阳报》报道，与婴儿潮一代相比，千禧一代的房价中位数飙升，而工资增长却停滞不前。在20世纪80年代，房价中位数大约是平均工资的4倍。到2023年，这个数字已经上升到平均工资的8倍。

（图片来源：《先驱太阳报》）

利率上升打击了年轻夫妇的储蓄力，在央行大举加息后，一些州的购买力减少了30万澳元以上。去年4月，一对收入合计为18万澳元的墨尔本夫妇的借款能力为113.8万澳元。

快进到今年8月份，这一数字暴跌至82.6万澳元。Canstar分析师史Steve Mickenbecker表示，在一年多前，许多首次置业者只需要担心任何筹集到20%的首付，但现在他们还在担忧是否有能力还贷。

对于单身人士来说，借贷能力和房价中位数之间的鸿沟变得更加严重。在布里斯班，一个年收入9.1万澳元（全州平均年收入）的人的借款能力约为34.3万澳元，比房价中位数低近50万澳元。

43岁的炼油厂检查员Lyle Mildenhall在10年前首次进入市场，他在Townsville花了大约30万澳元买下了一处房产。2016年，这位两个孩子的父亲卖掉了这处房产，搬到布里斯班工作，打算租“两到三年”，然后在离CBD更近的地方买房。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Mildenhall有了稳定的收入和合理的银行存款，他认为找到另一个家不会有问题。但布里斯班飞涨的房价将他拒之门外，7年后，Mildenhall仍在租房。

他说道：“我现在已经买不起了，当地房价基本不低于90万澳元，我根本存不到首付，也负担不起贷款。”

“你可能会想，以我的工资，我应该过得很好，但这仍然不够。除非你10年前拥有这些房子，否则你再也买不起了。”澳洲的租赁市场也加剧了住房负担能力的恶化。

在租房的一年里，Mildenhall的租金就上涨了20%。“房东也不在意，因为随时有20多人等着搬进来，我非常焦虑，因为不接受涨租，我就会无家可归。”