纽约租房注意：房东有这行为，罚$5000！

2023-09-06 22:09

昨天（9月5日）起，纽约市最新租房新规生效，不仅影响本地人，就连外地游客也会受到牵连，房东万一违规，最高会罚款5000美元！

作为旅游胜地的纽约市，虽然酒店林立，但是房间面积在寸土寸金的市区不算大，所以不少游客会选择Airbnb或者VRBO等共享民宿，入住本地人的家，享受更大的居住空间

对于纽约本地房东来说，把房子放在短租平台可以有效解决空置的房屋，比起长租也能有更高的标价，所以也很乐意和Airbnb等民宿网站合作。

不过，这个如意算盘到今年转不通了。

今年以来纽约房租越涨越高，曼哈顿7月平均房租已经突破了5000美元，多地租房市场也升到了历史新高，但是出租房屋数量依然供少于求，短期内纽约租金还将继续升升升...

租客大喊受不了要逃离纽约，于是政府出手了，第一个整治方案就瞄准了这些红火的民宿市场！

根据纽约市新的短租和度假屋出租规定，主要有几条巨大的改变：

也就是说，想要通过Airbnb等短租平台找到独立的公寓或者租下整个house，享有私人空间是不可能了！

房子主人必须和客人同住一个屋檐下，开门就能见面，这样才能符合纽约市的合法短租规定。但谁愿意和素未谋面的房东一起住呢？

而且，由于限定两人入住，那么家庭出游的人群也不能租用这些民宿了，只能选择酒店，或者到对岸的新泽西找民宿...

这么严格的新规定一下子断了Airbnb和其他不少短租平台的财路，甚至会大大影响纽约市的旅游业，就好像对外地游客说：纽约市不欢迎你！

Airbnb表示新规定太极端太严格，无奈之下只能将纽约市告上法庭，可惜8月份提高已经被法庭撤销，新规已经生效。

目前，Airbnb已经停止上线新的纽约市短租房屋，市区房东也赶在新规生效后进行登记。

据统计，全市大概已经收到3800个短租登记申请，但是截至本周只有300个申请获得通过，拿到了纽约市的短租登记号码。目前全市绝大部分短租属于非法，如果被抓到违规出租，房东最高会被罚5000美元！

即使房东按新规定进行登记，以后在短租平台出租房子还要再付给纽约市一笔钱，收入也会锐减。

华人区例如八大道、法拉盛也有不少短租房，不通过Airbnb等短租平台出租，而且绝大多数只收现金，这些灰色地带不确定市政府会如何处理。如果连这些都要严抓，那么好多新移民无法找到落脚地，就不太好过了。

根据Airbnb的对策，如果你在9月5日之前预订了今年12月1日之前的房屋，那么房屋会被保留，服务费可以退还。

但是即日起的所有预定，如果你选的房屋并没有成功在纽约市登记，那么Airbnb会取消预定，并且退还所有预订费用。

共享民宿在近年来越来越流行，尤其是疫情前，用住酒店一个套间的钱，就能住进两房的独立house，还有厨房、停车位，甚至露台，如果人多的话毫无疑问住民宿体验感更好

可惜，疫情之后由于物价和清洁维护费变高，Airbnb收取的平台服务费用越来越高，比酒店单价要贵出很多，而且因为是民宿，不一定有酒店的24小时管理，一旦发生突发事件很难得到即时回应。

所以，Airbnb也逐渐偏离了推出之初主打的高性价比，有时候付出了高昂的费用，还要自己洗碗收拾，总觉得不值。

不过，纽约市的酒店也没好到哪里去，疫情期间改造成临时的瘾君子/无家可归者收容所，疫情之后又变成非法移民的居留地，无论哪一样，都让人望而生畏，谁敢去住呢...

短租新规定出台之后，支持者表示将促使更多房屋涌入纽约市租房市场，租房价格能降下来，但这个要等几个月才能看到成果。

最大反对者就是房东，认为凭什么自己的房子还要受这么多限定？

你支持新规定吗？

【本文由纽约潮爆编辑整理，部分资料来源自nbc, gothamist，不代表本公众号立场，图源网络，版权归原作者所有，未经许可不得擅自转载。】

往期推荐

分享、点赞、在看，喜欢我们就点点吧

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq