狂飙突进!涨疯了!公众号新闻2023-09-08 12:09来源:刘晓博说财经(ID:liuxb929)作者:刘晓博9月6日,对于中国房地产行业说,是幸福的一天,绝大部分上市房企的股票都出现了显著上涨。在港上市的内房股,更是狂飙突进,个股中最大单日涨幅竟达320%!你没有看错,是一天涨了320%,从0.1元涨到了0.42元。这只股票叫亿达中国,是一个集园区开发、园区运营、工程建设、物业管理等业务于一体的企业,目前总部在上海,但业务主要在大连。上图就是亿达中国的K线图。暴涨暴跌,是这只股票的常态,去年8月的时候,它曾在2天内从0.12港元涨到了7港元。上图是主要内房股的涨幅榜,最引人注目的当然还是融创中国、恒大、碧桂园、世茂、龙光、佳兆业等,因为他们有不少住宅项目,很多准业主会非常关注。其中融创中国,堪称这一轮在港上市内房股大反攻的龙头。今天融创中国大涨了68%,昨天大涨了25%,前天大涨了34%。融创之所以大涨,跟一则消息密切相关:去年7月,融创中国因为长期停牌,被从恒生指数股中剔除。能被重新纳入恒生指数,并回归港股通,被一些投资者理解为:企业看到希望了。如果企业主体未来能保住,那么不足百亿的市值可能就低了,于是大量游资流入,先炒一把再说。这就跟当年炒作权证一样,风险虽然大,但绝对价格低,容易引发跟风潮。更何况,当前房地产形势发生了重大变化,含金量高的政策不断出台,连四大一线城市都“首套房认房不认贷”了,还传出部分一线城市首套房首付比例可能降低到2成,2套房首付比例也会下调。融创被炒起来之后,恒大、碧桂园、世茂等都迎来了大量的游资。上图是融创的股价走势图。上图是中国恒大的走势图。上图是碧桂园的走势图。相比之下,A股中的房地产板块因为存在涨跌停板,表现就理性了很多:其中,万科、保利都只涨了2%左右。房地产股狂飙还能继续吗?普通投资者现在还能介入吗?我的看法是:港股没有涨跌停板,炒仙股是香港市场的风气,普通投资者拿少量资金玩玩是可以的,但要控制风险。尤其是经过了大涨之后,风险较大。大家可以看看亿达中国的走势,去年11月7块多钱买入的投资者,想解套恐怕很难。楼市的下一步政策,还有待观察。一线城市出台实质性利好之后,市场人气明显回暖,目前各方都在关注北上广深市场的回暖,各种调研都在搞。这意味着,如果一线城市真的回暖可以持续,弄不好下一步的利好就暂时不出了;如果市场仍然不能回暖,则还会有新利好。所以,未来政策存在不确定性。但一线城市楼市底部已经探明,是可以确认的。值得注意的是,在央行下调了外汇存款准备金率2个百分点之后,今天人民币在岸价创出了这一轮贬值以来的新低:7.32!人民币适度贬值,有利于稳住外贸增长,同时吸引更多境外游客、消费者流入。近期港澳地区居民到广东消费,越南游客到云南广西消费,俄罗斯居民到黑龙江消费,都有显著反弹,跟汇率适度贬值有密切关系。估计未来半年,人民币跟美元的汇率,仍会在7.25到7.40之间波动,不会偏离很多。千山万水总是情,给个“好看”行不行↓↓微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章