旧金山住房刺激和费用改革计划获签

9月14日，旧金山市长布里德 (London Breed) 将住房刺激和费用改革计划签署为法律。布里德市长和市议会主席佩斯金 (Aaron Peskin) 介绍此法律，以解锁住房等候排期并加快全市现有和新项目的规划、审批和建设。该计划暂时降低新的和已批准的开发项目和改革的包容性住房要求，并推迟开发成本，以刺激开发项目和经济活动。

旧金山市长布里德表示：“我们正在从根本上改变旧金山住房审批和建设的方式。这些新规定将刺激全市新建住房，并解决那些已获批准但因成本高昂而陷入困境的项目。我们需要更多的住房，就需要对法律进行更多修改，以便能够为在这里长大的孩子、想要在这里生活的工薪家庭以及想要留在他们所在社区的老年人提供更多住房。”

市议会主席佩斯金称，这项合作努力是一项重要的、有时限的激励计划，它发出一个明确信息，即旧金山在当前困难的经济环境下，认真考虑建造新的市场价住房，既可以启动审批项目，又可以吸引新项目。接下来，我们必须利用集体动力，在明年3月通过发行可负担住房债券，以建造迫切需要的数千套可负担住房。

布里德在第三街395号停车场签署该法案，该停车场将由Strada投资集团在市场南部开发500多套新住房，其中包括约80套可负担住房。当日签署的法律将帮助该项目和其他类似项目向前推进，而此前的计划一直难以实现。

住房刺激和费用改革计划以旧金山的数据为基础制定政策，并设定费用水平以支持新住房建设。按照之前的结构，旧金山目前的费用结构导致新项目提案的减少，以及已经不断上升的成本导致数千套已批准的房屋陷入停滞。 批准的立法鼓励新的住房提案，并帮助解锁等候排期项目，以便它们能够快速开始建设，从而产生急需的新住房，增加建筑工作岗位，并增加市的税收。

这项新法律有可能解锁全市近8000个已获批准但尚未建成的单位。仅在市中心地区，该等候排期的项目中就有超过2500个单元，建成后将加速实现市长市中心路线图中提出的混合用途愿景。

拟议项目中有超过1万个尚未获得批准的单元将能够利用减少的包容性套餐，这将使它们能够更快地从批准进入建设阶段。

这项立法是根据市包容性住房技术咨询委员会 (TAC) 流程制定的，其中市主计长安排一名独立顾问进行可行性研究，市包容性住房技术咨询委员会利用该研究向市长和市议会就将产生的包容性住房率提出建议经济上可行的最可负担住房。该立法超越市包容性住房技术咨询委员会的建议，不仅侧重于取消等候排期项目，还制定激励措施以刺激新的住房开发提案。