湾区房租现29个月来最大跌幅！附各地排名！

据ApartmentList.com资料显示，湾区各县市典型公寓的房租普遍下跌。

8月份加州的平均租金降至每月 1,958美元，比去年同期下降2.4% 。

由于大流行的影响，加州的租金下降是自 2021年3月以来的最大降幅。

这种下降可能会让租户松一口气，因为在过去四年里，全州范围内典型公寓的租金以年均 4.6% 的速度上涨。

ApartmentList追踪的15个县中，除其中一个县外，其他所有县的典型公寓租金均出现下降，其中北加州降幅最大（按租金下降幅度排序）：

Contra Costa平均租金一年内下降 4.9%，至 2,025美元；

Riverside平均租金一年内下降 4.5%，至 2,031美元；

Alameda平均租金一年内下降 4.5%，至 2,068美元；

San Francisco平均租金一年内下降 4.3%，至 2,207美元；

San Mateo 平均租金一年内下降3.6%，至 2,478美元；

Santa Clara平均租金一年内下降3.1%，至 2,560美元；

San Joaquin平均租金一年内下降3%，至 1,528美元；

Sacramento平均租金一年内下降2.8%，至 1,664美元；

Sonoma平均租金一年内下降2.5%，至 1,971美元；

Los Angeles平均租金一年内下降2.4%，至 1,927美元；

Ventura平均租金一年内下降 2.2%，至 2,443 美元；

San Bernardino平均租金一年内下降 1.9%，至 1,848美元；

San Diego平均租金一年内下降 1.3%，至 2,427美元；

Orange平均租金一年内下降 0.7%，至 2,643美元；

Fresno平均租金上涨 1.7%，至 1,327美元；

柏克莱财产所有人协会执行主任顾尔伯拉森(Krista Gulbransen)表示，房租下跌主要因素是市场上的人出租房屋增加所致。

房客选择机会增加，为了顺利租出房屋，有些房东甚至降低租金，吸引房客。房屋比较老旧的房东也重新修建公寓，吸引租客。

然而，看似跌落的租金真的可以缓解住房成本高的状况吗？

根据全州租金基准衡量，加州的租金在五年内上涨了 17%。

圣他克拉拉县倡导“可负担住屋联络网”总裁培理(Sandy Perry)说，对许多低收入房客而言，房租稍微下跌无济于事。

她说，房租仍然非常高，许多民众实在付不起，短时间的轻微涨跌实在无济于事。

为改善目前情况，有州议员提案将一些公共建筑改建成为可负担住屋，提供给中、低收入民众。

ApartmentList.com房租分析师瓦诺克 (Rob Warnock)称，未来几个月，湾区房租可能持续下降，因为根据过去经验，秋、冬两季找房子的房客数量将减少，因此房租可能会持续降低。

生活｜投资｜职场｜留学

与百万华人一同关注我们4个公众号！

别错过北美最新热点和干货！

商业合作：1point3acres.com/contact

百万级月活，品牌精准投放