湾区房价7月大幅下跌；全国房屋供应量降至近25年来最低点；Dick's股价暴跌24%

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财经要闻

随着抵押贷款利率飙升，旧金山湾区房价一路下跌。据《水星报》报道，从6月到7月，现有独立屋中位数价格下降了5.2%，至126万美元。

较高的抵押贷款利率给本已挑战重重的湾区房产市场踩下刹车。房地美报告称，上周30年期固定抵押贷款的平均利率达到了2002年以来的7.09%，创历史新高。

CBS也证实了房价下降，其报道强调了包括旧金山、Palo Alto和Dublin在内的湾区各大城市的房价大幅下跌现状。

然而，同一份报告显示，这种下降并不一定在于住房供应增加，而很可能是需求下降。随着抵押贷款利率上升，负担能力问题以及移居低生活成本地区已成为影响房价的重要因素。

虽然抵押贷款利率大幅上升，但由于市场上挂牌房屋稀缺，房屋建筑商对房地产市场持乐观态度。

7月份的全国房屋销售再次下降，供应量降至近25年来的最低点。除了西部地区外，所有地区的房屋销售量都出现了月度下降，其中东北地区的下降幅度最大。然而，美国的房屋价格在连续5个月的下跌后，在7月份出现了上涨。

7月份的住房活动降至2010年以来的最低水平。7月份二手房销售量较上个月下降了2.2%，年化销售率为407万套。由于供应短缺和高利率，购房者面临着有限的房源选择。总体而言，由于高利率和供应短缺的恶化，7月份二手房销售再次下滑。

运动用品零售商Dick's的股价下跌了24%，因为该零售商因盗窃问题而削减了业绩预期。Dick's 表示，零售盗窃问题的增加导致利润下降了23%。

Meta的Twitter克隆产品Threads现已在网页上推出，用户可以通过他们的台式电脑访问。这个更强大的Threads网络应用程序允许用户浏览动态和发布内容。Meta希望通过推出桌面版本的Threads来超越埃隆·马斯克的X公司。

金融数据(截止到发稿前)

美股

道琼斯指数跌0.37%，报34334.79点
纳斯达克指数涨0.15%，报13518.02点
标普500指数跌0.16%，报4392.69点

美债

1 年期国债利率：5.37%
5 年期国债利率： 4.46%
10 年期国债利率：4.32%
30 年期国债利率：4.42%

美国房贷

30年期固定贷款利率：7.48%
15年期固定贷款利率：6.88%
30年期Jumbo贷款利率：7.40%
5/1 ARM 贷款利率：7.24%

加密货币

比特币跌 0.8%，报 25914.58 美元
以太坊跌 1.1%，报 1648.88 美元

人民币

在岸人民币兑美元汇率报 7.29