利率飙升，美国商业地产销售遭重创

包括高盛集团和摩根大通在内的银行最近数月尝试出售以写字楼、酒店甚至公寓作为担保的债务，但由于外界对商业地产的忧虑显著升级，许多银行却发现，想要清理贷款组合并不容易。

今年借贷成本的攀升令商业地产成为经济中受到最大冲击的领域之一。地产销售，尤其是办公楼的销售几乎干涸，使物业所有者和银行无法获得确定资产价值所需的标杆。由于没有交易，利益攸关者正在密切关注贷款销售市场，以了解银行最终可以以何种价格出售贷款。

银行一直渴望达成出售交易，有时是为了增强流动性，或是避免由于贷款到期、有再融资需求时出现复杂的局面。SOLI CCapital总裁Gregory HaGood表示，对于一些银行来说，以略微亏损的价格出售可能要优于最终不得不止赎，进而导致物业卖不出去的风险……

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