商业地产项目精选: 西雅图地区

2023-08-07 02:08

相对于住宅地产而言，商业地产标的额高、租期长，回报相对稳定。例如对于零售店铺、工业地产、办公楼而言，大部分租约都是至少五年起，十年甚至三十年的租约也比比皆是。对于那些持有大量资金并且看重长远回报的投资人，美国商业地产是不错的投资标的。

一般而言，大部分商业地产都可以取得年化4%的租金净收益（扣除所有支出后）。如果再加上永久产权土地年化4%的增值，那就取得了8%的年化收益。可能很多投资人觉得土地年化增值4%不一定靠谱，可是如果你放在20年、30年的时间跨度，你会发现在大部分的好区域是远远不止4%增值的。

这里我们总结了西雅图及周边的一些不错的商业地产投资项目，供大家参考。具体情况可联络你的投资顾问咨询。

■ Kent | Ramada酒店出售，125个房间，酒店+饭店，建于1983年，2014年翻新过。土地面积3.81英亩，建筑面积6万平尺。100%出租，年销售额231万美金，年净收入81万美金。

1169万美元

■ Tumwater | Best Western酒店出售，89个房间，建于1992年，2017年翻新过。占地1.96英亩，建筑面积4.4万尺。年销售额221万美金，年净收入92万美元。

1270万美元

■ Shoreline | 20单元公寓楼出售，4栋楼，建于1976年，占地1.58英亩，建筑面积1.5万平方英尺，年租金收入34.5万美金，年净收入为20万美金。

480万美元

■ Everett | 零售中心出售，建于1995年，面积1.9万平方英尺，土地面积1.96英亩。紧邻SW Everett Mall Way。100%满租，年净收入38万美元。

610万美元

■ Bainbridge岛 | 游艇码头及饭店出售，58个泊位，饭店室内面积1817平方英尺，占地1.17英亩。

600万美元

■ Bellevue | Quality Inn酒店出售，106个房间，占地1.2英亩，建筑面积2.9万尺，建于1981年。年销售收入249万美金。

1450万美元

■ Lake Stevens | Bartell药店物业以及RAM饭店物业出售，建筑面积1.8万尺，建于2018年，NNN租约。年净收入70万美金。

1175万美元

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商业地产项目精选: 洛杉矶地区

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来源: qq