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商业地产项目精选: 西雅图地区

商业地产项目精选: 西雅图地区

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相对于住宅地产而言,商业地产标的额高、租期长,回报相对稳定。例如对于零售店铺、工业地产、办公楼而言,大部分租约都是至少五年起,十年甚至三十年的租约也比比皆是。对于那些持有大量资金并且看重长远回报的投资人,美国商业地产是不错的投资标的。
一般而言,大部分商业地产都可以取得年化4%的租金净收益(扣除所有支出后)。如果再加上永久产权土地年化4%的增值,那就取得了8%的年化收益。可能很多投资人觉得土地年化增值4%不一定靠谱,可是如果你放在20年、30年的时间跨度,你会发现在大部分的好区域是远远不止4%增值的。
这里我们总结了西雅图及周边的一些不错的商业地产投资项目,供大家参考。具体情况可联络你的投资顾问咨询。


■ Kent | Ramada酒店出售,125个房间,酒店+饭店,建于1983年,2014年翻新过。土地面积3.81英亩,建筑面积6万平尺。100%出租,年销售额231万美金,年净收入81万美金。

1169万美元




    ■ Tumwater | Best Western酒店出售,89个房间,建于1992年,2017年翻新过。占地1.96英亩,建筑面积4.4万尺。年销售额221万美金,年净收入92万美元。

1270万美元



    ■ Shoreline | 20单元公寓楼出售,4栋楼,建于1976年,占地1.58英亩,建筑面积1.5万平方英尺,年租金收入34.5万美金,年净收入为20万美金。

480万美元



    ■ Everett | 零售中心出售,建于1995年,面积1.9万平方英尺,土地面积1.96英亩。紧邻SW Everett Mall Way。100%满租,年净收入38万美元。

610万美元



    ■ Bainbridge岛 | 游艇码头及饭店出售,58个泊位,饭店室内面积1817平方英尺,占地1.17英亩。



600万美元





    ■ Bellevue | Quality Inn酒店出售,106个房间,占地1.2英亩,建筑面积2.9万尺,建于1981年。年销售收入249万美金。



1450万美元







    ■ Lake Stevens | Bartell药店物业以及RAM饭店物业出售,建筑面积1.8万尺,建于2018年,NNN租约。年净收入70万美金。


1175万美元










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