多伦多最新低价公寓大排行！连老破小都涨到这个价了吗..

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2023-09-27 19:09

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随着通货膨胀带来的房价飙升，许多小伙伴已经降低里标准从梦想中的三车库到一车库，最后又将目光瞄准了Condo😂

然鹅，不幸的是，Condo或许更让人有负担...

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，2023年第二季度的一居室公寓平均租金为惊人的2,532加元，比2022年第二季度增长11.6%。

有网友爆料了自己刚租的老破小地下室👇

图源BlogTo,版权归原作者

这里没有家具，只有一个低矮的天花板，简陋的厨房，浴室，公用洗衣单元，入口处似乎有一个自卫棒球棒。

隔着屏幕都觉得不太想住😂

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而且要求还不少，需要租户不准吸烟，不准带过夜的客人，不准炒油腻的菜...

租户还说，这里糟糕透了，甚至不像是有人打扫过的。

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虽然这老破小的价格远低于多伦多一居室公寓的平均月租金，但也有人评价这里顶多值$400...

考虑到多伦多不断飙升的租金价格，很多小伙伴可能会想要进行长期投资，攒钱购买自己的公寓。

Zoocasa最近的一项研究通过比较多伦多35个社区公寓的平均租赁率和售价，分析了租金成本与自有住房成本的对比。

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Zoocasa上一次进行这项研究是在2023年3月，使用的是2022年第四季度的数据，从那时起，几个社区的房价变得更便宜了，而其他社区的租金和售价都飙升了。

与2022年第四季度相比，现在节省公寓首付的时间更短的一些社区包括Willowridge-Martingrove-Richview、Islington-City Centre West、Eringate-Centennial-West Deane、East York、Danforth Village、Leslieville、Riverside和Little India。

根据这项研究，对于整个多伦多市来说，平均租客需要17.9个月的时间才能拿出51,983美元的首付，才能购买一套平均售价为769,832美元的共管公寓。

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虽然共管公寓的平均价格在过去两个季度有所上涨，但共管公寓的平均租金也上涨了100多美元。

在石门金钟道(Stonegate-Queensway)、摄政公园(Regent Park)、圣詹姆斯镇(St. James Town)、科克镇(Corktown)、米米科(Mimico)、奥尔德伍德(Alderwood)、高公园北(High Park North)、Junction和伦尼米德(Runnymede)等社区，要攒下一套普通公寓的最低首付，大约需要18个月。

要求储蓄期最长的社区是约克米尔斯(York Mills)、马勒小径(Bridle Path)和霍格斯山谷(Hoggs Hollow)，这些地区的租房者平均需要储蓄高达93.3个月的时间，才能支付平均售价为1,572,772美元的公寓公寓所需的314,554美元的首付

虽然随着时间的推移，所有的计算结果都可能发生变化，但这项研究确实突显了多伦多的房价已经变得多么难以负担。

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撰稿：王哪跑