加州拥有全美6个最有价值房市

据Dailynews网站9月27日报道 加州拥有美国半数以上最有价值的住房市场。

Zillow在一份最新的报告中指出，美国的住房总价值在过去一年内增长了2.6万亿美元，略低于52万亿美元。相较于2022年6月的前一个住房市值峰值，增长了1.1万亿美元。

这些增长打破了之前的预测，这些预测认为借贷成本的上升将导致长期的住房市场低迷。然而，由于低供应水平以及锁定效应（这使得当前的抵押贷款借款人不愿意放弃他们的低成本贷款），美国的房价已经达到新高。Zillow表示，这一增长与每套住房的平均价值上涨了0.7%以及新建筑的激增有关。

在大都市区的排名中，加州拥有前6名的市场：

洛杉矶-橙县：市值达到3.7万亿美元，位居美国第二，自2022年6月住房市值峰值以来上涨了30亿美元，涨幅为0.1%。

旧金山：排名第三，市值为1.8万亿美元，自2022年6月以来下降了1,760亿美元，降幅为9%。

圣地亚哥：排名第九，市值为9,940亿美元，自2022年6月以来增长了100亿美元，增幅为1%。

圣荷西：排名第11，市值为9,090亿美元，自2022年6月以来下降了500亿美元，降幅为5%。

河滨：排名第14，市值为7,850亿美元，自2022年6月以来下降了250亿美元，降幅为3%。

沙加缅度：排名第19，市值为4,820亿美元，自2022年6月以来下降了270亿美元，降幅为5%。

佛罗里达州的房地产繁荣意味着迈阿密的排名已经从2021年5月的第九位上升到了第五位，超过了美国首都华盛顿特区等地。

自从疫情暴发以来，迈阿密的房屋价值上涨了超过80%，坦帕和杰克逊维尔的房产也有类似的增长。奥兰多的涨幅也超过了70%。Zillow的数据表明，佛罗里达州人口的大幅增长是房价迅速上涨的原因之一。

根据Zillow的数据，佛罗里达州已经超越纽约，成为美国第二大最有价值的房产市场。

然而，这种增长并不均匀分布在全美范围内。在占美国住房市场约五分之一的加州，房价自2022年6月以来一直在下跌。但在佛罗里达州，住宅物业的价值在同一时期内增加了1590亿美元，使得这个“阳光之州”在全美排名中超越了纽约。

Zillow的高级经济学家奥尔夫·迪翁盖伊（Orphe Divounguy）表示：“尽管较高的抵押贷款利率使一些购房者望而却步，并使许多现有房主保持观望，但仍有足够的买家保持市场的活力。”

排名前五的州为：

加州：市值10万亿美元，自2022年6月房地产市值峰值以来下降了3,440亿美元，降幅为3%。

佛州：市值3.8万亿美元，自2022年6月以来增加了1,590亿美元，增幅为4%。

纽约州：市值3.7万亿美元，自2022年6月以来下降了900万美元，减幅为0.2%。

德州：市值3.4万亿美元，自2022年6月以来增加了5000万美元，增幅为1.5%。

新泽西州：市值1.8万亿美元，自2022年6月以来增加了2.13亿美元，增幅为13%。