首次买房的华人注意：加州政府补贴10%当首付，住满5年就不用还
首次购房的华人注意了，加州政府推出了一项促进购房的政策，给予首次购房者10%的贷款，只要住满5年，这笔贷款就不用还。
这个政策名为“可免除公平建筑商贷款”（Forgivable Equity Builder Loan，FEBL），由加州住房金融局（CHFA）负责，实际上是4月7日就开始实施了，但早先并没有媒体报道，所以很多人都不知道，小编从CHFA官网找到了相关的信息，和大家一起分享。
（网址是：https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm，有需要的朋友可以复制链接到浏览器打开。）
FEBL项目，可帮助购房者获得最高10%的贷款，且该房屋必须作为购房者的主要居住地，如果购房者在该房屋住满5年，那么该贷款就不必偿还。
该贷款项目适用于家庭收入低于所在地80%的加州人，比如洛杉矶的家庭中位数收入是6万2142美元，那么其80%即是4万9714美元。以此类推，在加州首府萨克拉门托，家庭年收入低于7.27万美元；在圣地亚哥，家庭年收入低于7.6万美元，都有资格获得这笔贷款。
什么是“首次购房者”？
“首次购房者”的定义是：过去三年中没有拥有过自己房屋的人。所以，它并不单指从未买过房的人，也以前有房，但是三年前已经卖掉了，这部分群体也符合资格。
什么样的房子符合要求？
目前市场上的商品房，包括独栋别墅、单元住房，也包括批准的公寓。
经过验证的工厂房（比如移动屋）
公寓必须是首次贷款
一些客房、加建的祖母房等也可能符合资格。
贷款额度是多少？
贷款额度最高10%，也就是说，假如您购买70万美元的房子，那么最多可以获得7万美元。
这7万美元是不用付利息的，如果您住满5年的话，那么7万美元就归您了，不用偿还。加入住了不到5年就要卖房，那么可能要偿还部分贷款。
对购房者的要求
CalHFA 坚信购房者教育和咨询对于房主的成功和幸福至关重要，因此需要对使用 CalHFA 计划的首次购房者进行购房者教育和咨询。
因此，需要参加购房者教育和咨询课程，有两种方式，一种是网络的，费用99 美元，网址是：https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main。另一种是面对面上课的，每个机构的收费不一样，详情点击：https://www.neighborworks.org/Homes-Finances/Homeownership/HomeOwnership-Center-Directory 查询。
如何申请贷款？
CHFA并不是直接的贷款机构，而是和金融机构合作的，需要贷款的话直接找金融机构，网址是：https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/lenders.htm
在联系信贷员之前，需要准备好一些文件，包括工资单，银行对账单，工作经历和往年的税表等。
最后，希望首次购房的华人朋友不要错过这个福利，有资格的都可以去申请。
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