大量违建要拆了：北京房租猛上涨，上万北漂被迫搬家

北京的城中村改造正在和拆违工作联系在一起推进。随着城中村大范围拆违开启，留给北漂们低价栖身的房子正在快速减少。

按照《北京市创建“基本无违法建设区”三年行动计划(2021-2023年)》的安排，到2023年底，昌平、朝阳、大兴、通州、顺义、房山等区将全面完成无违建设区创建工作，意味着这些区的违章建筑将在今年内基本拆除完毕。 

位于昌平区的于辛庄便是一个典型的案例。

这处坐落在沙河地铁站边上的小村庄，因为大量违建公寓和小产权房的存在，聚集了约7万余名北漂人口。

根据昌平区政府印发的《昌平区创建“基本无违法建设区”三年行动计划实施方案(2022-2023年)》，今年是昌平区集中开展拆违工作的关键“集中年”。

按照拆违方案，9月底前，于辛庄村计划拆除20栋违建公寓，村内的住户也将被迫全部迁离。与之相邻的松兰堡村，也有3栋公寓即将拆除。此前，昌平区公布的拆违数目更是高达1900多处。

这意味着，可能再有上万名北漂需要继续面临搬家的困境。对曾经经历过唐家岭、“北四村”等地拆迁的北漂人来说，这种被迫搬迁的场面并不陌生。

笔者的一位朋友小李，原本住在x辛庄一间小公寓内，过着和大多数北漂人一样的平淡生活。然而镇上的一纸拆迁通知，将他所租住的公寓定为违建，即将被拆除。

面对这个突如其来的噩耗，小李别无选择，只能在9月16号这个平常的周六，在一夜的忐忑和恶梦后，开始了新的租房之旅。

他原先的公寓在五层，房间不大但至少有个阳台，每月租金只要1300多块，加上水电等杂费，每个月的固定支出控制在1500-1600元之间。在于辛庄住了这么多年，一下要离开还是舍不得。

无奈之下，发现于辛庄村里稍微好一点的公寓都已被租走后，小李只能退而选择隔壁松兰堡村的一间公寓。

这栋公寓每层约有10间左右的房屋，每间20多平米。小李要租的那间一进门左边是卫生间，右边是一个案台加抽油烟机的小厨房，里间则是卧室连着一个阳台。

这样一间房每月租金要1900元。再加上电费每度1.5元、100元网络费以及20块的卫生费，小李的租房成本直接上涨了500-600元。

作为住了许多年北京的资深北漂，小李还是选择了公寓而非小区的合租房。即便租金上涨，他也不得不忍受。

如果选择更远的地方，租金可能会更便宜一些，但通勤时间也会更长，省下的钱其实不多。

继续沿昌平线往北，北邵洼村的房租大约在1300元左右一个月。距离南邵地铁站2公里以上的张各庄村，1000元就可以租到一间公寓，但距离地铁站较远，不太方便。

相比租金上涨的明显痛点，小李其实还有更多隐忧。

首先，这个新租的公寓何时也会受到拆迁令？目前签订的是半年合同，难保不会重蹈覆辙。

其次，北京其他区已经规定三层以上的房间不得出租，昌平区这里是否也会有类似规定？现在三层以上还可以住人，但规定一出情况又变了。

随时面临搬家的阴影，让小李始终心有余悸。近两年疫情的影响加上工作压力也日益增大，年纪渐长的他越发想要逃离北京。可真正离开北京又能去哪儿呢？

东北老家的城市也不一定能找到好工作，继续待在北京却感到压力山大。这让他时常陷入迷茫之中。于是，去更多地方旅游，看更多风景，爬更多山成了小李发泄心情的主要途径。

在生活成本不断上涨的同时，租金持续飙升也让越来越多的北漂们陷入DECISION(抉择)的十字路口：到底哪里才是最终的归途？