人在海外，如何线上办理国内房产委托公证？| 在美生活候鸟指南
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人在海外，无论是旅居、定居，当需要交易在名下的处于国内的不动产时，如何在找到买家的情况下，实现快速简便过户和交易房产？
方法一：委托国内亲人代自己完成交易和房产过户手续操作。
请注意：委托书必须经国内公证机构出具委托公证书，才能被不动产登记中心认可。（国内亲人，不限制直系亲属。）
方法二：通过在线视频的方式远程办理房产委托公证。
如不动产位于国内，作为业主人却在海外，应买家要求需尽快办理房屋相关手续，此时如何实现远程办理房产委托公证？
关键词：远程、线上视频、“微公证法律服务”小程序、公证机构
2022年5月5日，司法部下发了《司法部办公厅关于推进海外远程视频公证试点工作的通知》，为进一步落实满足旅居海外的我国公民的公证服务需求。其中可通过远程视频完成公证办理的事项中就包含涉及房产类的委托公证。
1. 办理方式：
1）联系户籍所在地或房产所在地的公证机构，沟通以远程视频的方式申请办理房产委托公证；
2）通过“微公证法律服务”小程序自助提交申请办理房产委托公证，通过匹配的公证机构以远程视频连线的方式完成房产委托公证的办理。
2. 需要准备哪些材料？
1）申请人身份证明；
2）委托书涉及的不动产权利证明；
3）受托人身份证明影印件或者复印件；
4）涉及不动产处分的，提交婚姻状况证明。
（材料要求来自于司法部发布《高频公证事项证明材料清单》）
3. 注意事项：
1）申请人必须是房产权利人，且拥有中国大陆居民身份；
2）在办理过程中申请人需通过实人核验后方可办理。
3）通过小程序办理的，所上传的材料必须为原件1:1扫描件。
4）公证书最终以邮寄的方式邮寄至申请人指定的收件人手中，自公证机构办完交寄手续后即视为已送达申请人。申请人承诺自愿承担使用快递邮寄相关文件、资料及公证书可能产生的风险。
5）其他要求请参照司法部颁发的《关于公证执业“五不准”的通知》中具体的要求。
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