英国四分之一房东计划在一年内卖房？租金一路高歌猛涨！

近日，《Simply Business房东报告》基于对1,455名英国房东的调查总结出了一份报告。

报告显示：

英国四分之一的房东计划在未来12个月内出售出租房。68%的房东打算维持目前的房产投资组合，而6%的房东正在考虑扩大投资。

同时，在过去的12个月里，9%的房东从他们的投资组合中释放了一套出租房产。英格兰东南部、威尔士和英格兰西南部是出售出租房地较多的地区。相反，英格兰西北部、苏格兰和英格兰东部成为英国各地房东购买出租房产的首选地区。

尽管目前的大环境不佳，但许多房东仍然认为租赁物业是一项值得投资的投资，50%的房东表示他们会建议投资购买出租物业。

Simply Business的英国首席执行官艾伦·托马斯(Alan Thomas)表示：

经济的不确定性、不断变化的法规和不断上升的成本意味着，2023年英国的房东将面临诸多挑战。我们的首份英国房东报告显示，房东将成本上涨视为租赁市场面临的最大威胁。

如果越来越多的小房东门即退出租房市场，市场上的出租房不断减少，大批增加的租客将面临租金继续猛涨的情况。

Catherine Sheldon是成千上万的挣扎在生活成本上涨危机之中的英国年轻人之一。今年26岁的她和2个朋友一起居住在格拉斯哥的3居室公寓里2年半了。虽然只是一套普通的合租公寓，但她一直把这里当作自己的家。

但，为了能继续住在这里，她的合租费用从每月的520英镑已经上涨到700英镑了。房东涨价的理由很简单，房东成本上涨。

Catherine表示：

租金现在已经占到她收入的一半以上，而且还会继续上涨。这种涨幅压得她喘不过气。如今，她也希望能找到更便宜的出租房，可这很难，只能离开去郊区居住……

苏格兰的租客艰难，伦敦的租客就更艰难了，毕竟这里是英国租金最高的地方。

SpareRoom的数据显示：

在伦敦，租一间卧室的平均房租达到每月1,000英镑的地区数量正在接近一半。在最近一段时间里，南肯辛顿的SW7成为了租金最高的地方，每月的典型价格为1,754英镑，一年内上涨了四分之一以上。

邻近的W8(肯辛顿和荷兰公园)紧随其后，但间卧室月租金为1,645英镑，同比增幅最大，为45%。

其中，值得一提的是，伦敦已经没有哪个地区的单卧室平均房租低于750英镑。

Rightmove本月的数据显示：

伦敦市中心出租房的平均房租达到了每月3,124英镑的新纪录，自去年以来上涨了近12%。伦敦外围地区的租金涨幅高达12.1%，目前的平均租金为每月2,627英镑。与此同时，汉普顿(Hamptons)最近的一份报告警告称，到2026年，伦敦的租金可能上涨25%。

如果问为什么伦敦的租金这么贵？涨幅这么大？

当然是因为严重的供不应求。

数据显示：伦敦出租房，平均一套能吸引来25个租客看房。而2019年，只有8个。

由于需求远远超过供应，伦敦的270万私人租房者陷入了租金不断上涨和缺乏选择的困境。

Rightmove的数据显示，除伦敦外，今年第三季度英国各地的月租金达到了创纪录的1,278英镑。连续第15个季度上涨至创纪录水平。

房产圈的结尾提示：

从长期来看，英国出租房市场还要供不应求很长一段时间。伦敦一套出租房上市，平均有25个租客来看房，这种激烈的竞争之下，租客们也难怪要在房东面前拼命展现自己，甚至写起了简历，就是希望能在租房竞争中脱颖而出。尽管房东的成本上涨，但房东一直在出租房市场中牢牢掌握话语权，最终肯定是租期长者得，租金高者得。最终，房东增加的成本都会转嫁到租客的头上，羊毛出在羊身上。

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