加拿大监管机构发布4项贷款新要求! 最早11月生效

10月20日，加拿大主要银行监管机构（OSFI）发布声明称，他们向加拿大各大贷款机构提出新的指引，要求贷方持有更多资本，来应对可能出现的系统性风险。

OSFI表示，这些新要求将在明年生效（部分机构生效时间为今年11月）。

据悉，加拿大央行去年以来的持续性加息措施，已经给全国总额超过$2万亿的抵押贷款市场带来显著影响，很多房屋业主目前只能支付利息部分，导致贷款还款整体期限不断延长。

这种现象被称为“负摊销”，它可能会给银行金融体系带来较大风险，这也正是OSFI监管机构现在最担心的问题。

OSFI在上周五发布的一份声明中表示，“为了降低风险，接下来加拿大将要求贷款机构为负摊销贷款持有更多准备金。”

修订后的全新指引将在明年正式生效，不过对于那些财政年度从11月1日开始的银行，新政将从下个月开始生效。

“我们相信，这些渐进性的变化将给加拿大金融体系带来额外的弹性。”

具体来说，OSFI对指引4个方面的要求进行了修改：资本充足率要求（CAR）、人手保险资本充足率测试标准（LICAT）、最低资本测试标准（MCT）、贷款公司资本充足旅测试标准（MICAT）。

Fitch公司在最新的报告中指出，OSFI的政策变化对于银行来说可以“轻松适应”。

此外OSFI承诺，这些指引标准的调整变化，不会导致目前持有抵押贷款者的每月还款额上涨。

事实上，目前加拿大各大银行都已经开始采取一定的避险措施。

在最新季度的财报中，6大主要银行（BMO、TD、CIBC、RBC、Scotiabank、National Bank）一共拨出了大约35亿加币的准备金，来应对可能出现的坏账。

在本财年的前9个月，银行累计预留准备金总额已经高达94.5亿加币，这是前一财年一整年预留资金的4倍还多。

目前，加拿大央行已经将基准利率上调到5%，这是22年来的最高水平，也导致各大银行的浮动贷款利率应声上涨，如果房屋业主选择的是固定月供类型浮动利率贷款，那么他们很容易就会进入“负摊销”状态。

而对于选择固定利率贷款的房主来说，当续约的时间到来，他们也将面临急剧的利率上涨。

按照计划，加拿大央行将在本周三宣布新一轮议息结果，考虑到上个月加拿大通胀数据较预期更加乐观，此次央行可能会选择继续维持利率不变，这对于房主来说将是个好消息！