魔都妈：我们卖了一套房，送儿子读英高...

“伦敦赚钱伦敦花，一分别想带回家。”

关于伦敦，如今留学生们吐槽最多的话题都跟租房有关。丝毫不夸张，尤其是今年，留学生们在伦敦租房不仅是“一房难求”；

而且还贵到离谱（为什么会出现这种现象，我们后文会解释。）

今天我们这篇文章，向大家介绍上海妈妈Linda的故事。

几年前，Linda的儿子Max从上海某国际学校转学到英高，如今Max已经在伦敦某知名院校读大学了。

不管是教育还是置业，Linda都喜欢提前做规划。回过头来看，Linda庆幸自己几年前在伦敦入手了一套房，儿子留学成本差不多节省了100万。

Linda的亲历或许不适用于所有人，但看完她的故事，或许会给你带来一些关于教育的新的思考路径。

儿子从上海国际学校到英高，我们经历了什么？

我是一位“非典型”的上海妈妈，我对孩子的教育倾向于“放养”。

最开始，儿子Max在体制内学校读书，成绩一直吊车尾，跟很多转轨到国际学校的家长一样，因为不想让儿子太卷，太辛苦，到了初中时，我们选择了体制外学校。

初中结束后，我和先生想着Max早晚都要出国读书，而且他是独立性很强的孩子，我们想到了送他去海外读高中。

而且，我了解到，从升学角度来看，比起国内国际学校，海高的申请池子不一样，申请英美大学更容易一点。原本，我们在英高和美高之间犹豫不决，但算了一笔账后，我们选择了前者。

寄宿美高一年学费5-7万刀，英高3-4万刀，中位数算下来，四年可以省不少钱，而且Max是偏科的孩子，数学学科最强，英国体系他可以更游刃有余。

事实证明，这条路径确实挺适合他的，他在国内成绩吊车尾，现在逆袭考上了G5的硬核专业，这在我之前是完全无法想象的。如今他也很享受伦敦的生活，周围的欧洲国家，他也几乎都玩了一圈。

这里介绍下我们的家的背景，我们家并不算大富大贵，选择教育路径时，我一直都在研究“性价比”问题。现在复盘起来，我做的最正确的事情之一，就是送儿子读英高的同时，还在伦敦入手了一套房。

其实，最开始买房时，我也纠结了很久，很怕被中介忽悠，“上错了车”，但另外一边，我又听很多人说，如果经济实力允许，在伦敦能买就不租房。

就这样，在好几个月里，我几乎每天泡在各种论坛里，研究各种伦敦租房、置业信息，避免自己被割韭菜。

最后下定决心“剁手”，仍旧是跟算经济账有关。

我们家在上海金山有一套没人住的小房子，总价不到200万，有一段时间租给了别人，但由于地段偏，租金也没有多少钱。

另外一边，Max虽然读的寄宿学校，高中不用租房，但是读大学以及读研究生都要租房。

这里跟大家科普一下，伦敦租房是按照周来算的，每周350-450英镑。三年本科加一年硕士，我们按照中位数来算，每年需要15万人民币，四年就是68万。

而且留学生不是一毕业就回国，如果想留在伦敦找工作，这个成本还得往上加。

我听说，现在租房的价格又涨了，想要好一点的地段，每周都要500英镑+了。

当时我想着金山的房子反正也租不出去，倒不如卖掉去伦敦买房。当时我付了10%的首付，首付不到100万就拿下伦敦的两室一厅。由于地段靠近大学城，房子一挂出去，就租出去了。

就这样，我过上了一边交房贷一边收房租的“包租婆”生活。（这里补充下，如果实力允许，当然可以选择全款上车）

Max高中毕业后，就住在这如今这套房子里，因为是两室一厅，另外一间租给了他学校里的学弟。

这样算下来，不仅房租省下了大几十万，与此同时，每个月还可以收一笔房租（每月1.8万人民币），用来补贴Max的生活费，总体算起来留学成本少了近百万。

这里还有一个插曲，我有一个朋友，她原本想在上海买房，但是她并不具备购房资格（上海要求要么是上海户口，要么已婚身份），听说英国买房，不需要任何身份限制后，我这朋友很是吃惊，便跟我前后脚的时间全款“上车”，她这套房子至今没有空过。

讲诉自己的故事，是想告诉家长们，很多时候是“选择大于努力”，不管是Max读英高，普娃逆袭考上G5，还是我们在英国置业，节省了一大笔留学成本，背后都是因为我们掌握了信息差。

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伦敦二区新盘首发，百年地标惊艳登场！

类似于Linda这样，在伦敦“以房养学”的中产家庭还有很多。

某书上，网友表示在南京的房子收租3000/月

伦敦的房子1万9/月

不过，Linda告诉我们，现在在伦敦置业也有不少坑。比如，她有一个朋友被中介忽悠到了“印度区”，周边居住的几乎都是印度人，现在想低价“脱手”都难以找到买家；

还有朋友的房子买到了伦敦郊区，“相当于买在了上海迪士尼周边”，虽然便宜，未来也有升值空间，但是过了十年、二十年，成了旧房其实很难卖出去或者卖出好的价格。

总结来说，给大家划一下重点，在伦敦买房一定要找到靠谱的中介+选择好地段。

这里，我们向大家推荐百年地标Broadway East，这一项目是我们的老朋友，也是全球“五大行”之一、知名房地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕负责代理，老牌大机构，靠谱度没得说！

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首付不到70万，住进“上海的武康路”

首先说说Broadway East 的地理位置，它距伦敦金融城直线距离约2公里。

家门口就是文艺地标 - Broadway Market 。

附近有70多家独立商店、精品咖啡店和餐馆，被誉为伦敦东边的“诺丁山集市”，周末更有丰富多元的户外摊位，从水果、皮具到相框、香水等手作文创摊位。

跟不了解的人科普下，Broadway East位于伦敦二区，住进这个区域，就相当于住进上海的武康路或者安福路，小区周边精品店、咖啡厅、餐厅林立。

再搭乘一站地铁，或者骑个单车，10-20分钟就可以到达金融城（相当于上海外滩、陆家嘴）。因此，对于上班族来说，非常方便。

再往前漫步不久，便可到达著名的哥伦比亚路花卉市场。

伦敦创意文艺街区 Shoreditch 也是“投石之隔”，路上坐落着不少独立画廊、艺术馆、古着店、复古家具店，是文艺青年的心头好。

另外，Broadway East 傍水而建，宁静怡然的运河河畔十分合适居民骑行、慢跑、散步、闲坐。

附近还有伦敦玛丽女王大学、UCL伦敦校区、伦敦政经等多所大学。

总而言之，选择居住在Broadway East 象征着选择了一种小资生活方式。

看到这里，读者不禁要问了，在伦敦这座寸土寸金城市的黄金地段置业，是不是很贵？答案非也。

现在入手一居室，首付只需6万英镑（如果想了解具体房型，可以直接下滑到文章底部）。

Broadway East重磅来袭，伦敦“上车”买房的极佳时机来临。

为什么说“极佳时机来临”呢？

首先，Broadway East是伦敦二区（相当于上海内环）新楼盘，2026年-2028年才逐步交付。业内人士告诉我们，“现在英国买房的房贷比较高，如果现在买房不会推荐”，但是未来三年，英国房贷利率会跌到正常水平。

这就意味着中国买家，现在只需付10%首付，即可锁定稀缺房源，三年后等房子正式交付，才开始付房贷，刚好可以规避高利率。

另外，伦敦新房有极大的“溢价”空间。

要知道，伦敦新房市场长期供不应求，尤其是二区内的优质房源非常稀缺，英国政府对新批地有严格控制，因此Broadway East的新房属于“奇货可居”的状态。

从数据来看，Broadway East区域内新房的表现远远超过于老房：2013-2023的十年内，新房的价格增长了+87%，而老房仅增长了+57%；。

区域新房、老房房价走势对比

从房租角度来看，近几年，伦敦房租价格持续走高，这纵然跟如今的通货膨胀有关；其次，疫情放开后，不管是学生还是“打工人”都陆续回流到伦敦，这导致伦敦可租房供不应求。

可租房源大幅减少

根据 CBRE 的报告显示，Broadway East 区域有24万集中在25-44岁的居民，他们多为高收入人士，而且附近即是金融城、科技城，还毗邻大学，因此在租房市场将是炙手可热。

如果你的孩子读英高，三年后孩子读大学刚好可以入住新房。如果等孩子已经读大学了，才来规划买房，会非常被动，不一定会买到地段这么好的房子。

最后，让我们看看Broadway East的设计。

Broadway East由RSHP 事务所大师设计团队操刀，其代表作包括巴黎蓬皮杜艺术中心、伦敦O2、海德公园一号、利德贺大楼等。

与此同时，设计师令人折服地规划出规整方正的户型，带来通透的视野，无论是单身精英、拥有小朋友的家庭，都可以找到自己合适的高品质空间。

露台风景是它的点睛之笔。

得益于区域内没有更高的建筑，部分户型住户露台可享180度伦敦天际线风景，可远眺金丝雀码头、碎片大厦、小黄瓜、伦敦眼等伦敦知名景点。

室内设计借鉴了地方历史，同时加入大量现代元素；大理石、木材和玻璃多种不同质感和颜色的材料碰撞，打造出摩登又舒适的居住体验。

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公寓内还设有公共办公空间、影音创作室、私人电影院、健身房、汗蒸室、壁球馆等，满足不同需求。

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房型介绍

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